Спрос на рынке аренды загородных домов в Подмосковье в декабре 2016 года сократился на 51,6%, однако все равно остался выше уровня предложения. При этом загородная недвижимость не пользовалась спросом и в новогодние каникулы.
Средняя стоимость покупки дуплексов (двухсекционных таунхаусов) на первичном рынке загородного жилья Подмосковья за год снизилась на 24%, до 7,3 млн рублей. Чуть меньше – на 19% – сократился средний бюджет сделки с квартирами в малоэтажных комплексах (до 3 млн рублей).
Управление Росреестра по Москве за 10 лет действия закона о «дачной амнистии» зарегистрировало более 85 тысяч прав собственности, в том числе, 38 тысяч прав на земельные участки, включая 15 тысяч прав на земельные участки с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства.
Цены на более чем 80% объектов на загородном рынке жилой недвижимости Москвы в сегменте вторичного жилья завышены, считает руководитель аналитического центра корпорации «Инком» Дмитрий Таганов.
За неполный 2015 год на загородном рынке жилья в Подмосковье продано 507 домов стоимостью от 15 млн рублей. Это почти на 14% меньше, чем за весь 2014 год, отмечают эксперты.
За последние полгода на Рублевке не было заключено ни одной сделки с недвижимостью стоимостью выше 5 млн долларов. Владельцы элитных домов, желающие их продать, вынужденно снижают цены.
Около трети всего предложения в «новой Москве» и Московской области приходится на секции в сблокированных домах, то есть таунхаусах, квадрохаусах и дуплексах. Однако на переезд такое жилье могут претендовать немногим более 8 тысяч семей, подсчитали эксперты.
С января по март 2012 года на первичном рынке подмосковных поселков премиум-класса было заключено 90 сделок, что на 18% меньше, чем в первом квартале 2011 года.
Топ-5 поселков возглавил «Рижский квартал», по мнению экспертов, имеющий высокий потенциал для роста цен - не менее 20-25% годовых для сегодняшних покупателей.
