Реконструкция московских пятиэтажек может начаться через 2-3 года

По его словам, пока лишь объявлен конкурс на лучшие предложения по модернизации пятиэтажного жилого фонда.

«Проекты, которые будут представлены на него, не будут иметь конкретной привязки к адресам. То есть пока вырабатывается идеология, как не просто привести в порядок эти дома, но и улучшить качество жизни в них», - пояснил он в интервью "Российской газете".

Всего, отмечает Хайкин, на сегодня в Москве около 4 тысяч пятиэтажек несносимых серий общей площадью около 19,5 млн квадратных метров - почти десятая часть жилого фонда города.

«Я бы добавил сюда и трех-, четырехэтажные дома, которые после модернизации тоже могут еще долго послужить. В большинстве своем они строились в 50-60-е годы и были рассчитаны на 100-125 лет. Мониторинги, проводимые Мосжилинспекцией, показывают, что их износ составляет примерно 50%, а несущих конструкций и вовсе 10-15 %», - рассказал изданию Хайкин.

По данным эксперта, строительство новой стандартной «панельки» в Москве стоит около 27 тысяч рублей за «квадрат», а реконструкция с санацией и надстройкой одной из самых распространенных серий пятиэтажек А-515 - 18,7 тысячи рублей за квадратный метр.

Между тем, по мнению других аналитиков, на реконструкции сэкономить не получится. Ранее подобный эксперимент по надстройке пятиэтажки показал, что дешевле отселить жителей, снести «хрущевку» и построить на ее месте новый дом, - сообщил руководитель одной из компаний-застройщиков. Он пояснил, что подобный проект был уже реализован на северо-западе Москвы.

Идея о реконструкции «хрущевок» возникла еще при прежнем мэре Москвы Юрии Лужкове. Тогда планировалось провести эксперимент по надстройке этажей на домах на востоке столицы. Однако эту идею так и не удалось реализовать - против надстройки «мансардных» этажей, как правило, возражали жители домов, на которых они должны были появиться.