Власти Московской области на следующей неделе представят новые нормативы градостроительного проектирования.
В документе будет прописано, какие дома можно возводить в городах и селах Московской области, а также какой инфраструктурой будет обеспечен каждый житель Подмосковья, пишут «Ведомости» со ссылкой на имеющийся в распоряжении проект документа.
Документ должен вступить в силу в октябре 2013 года. С этого момента в регионе не будет строек выше девяти этажей (в настоящее время средняя высота новых домов в Московской области составляет 17 этажей).
Кроме того, по новым нормативам, на 1 га будет согласовываться строительство не более 6,8 тысячи «квадратов» (сейчас на 1 га застройщики стараются построить не менее 7,8 тысячи квадратных метров жилья).
«Исключения возможны, но необходимость строительства «уникального» проекта будет определять градостроительный совет региона», - сообщил газете заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин.
Согласно новым нормам, каждую семью застройщики должны будут обеспечить машино-местом у дома. У каждой новостройки также должен появиться гостевой паркинг на 50 машино-мест.
В документе прописано, сколько социальной и инженерной инфраструктуры должно приходиться на каждого жителя Подмосковья. Например, для городов с населением свыше 100 тысяч человек человек (в эту категорию попадают практически все города-спутники Москвы) на жителя полагается по 2,23 квадратных метра спортивных объектов и физкультурно-оздоровительных комплексов; по 0,24 квадратных метра объектов коммунально-бытового обслуживания, больниц и поликлиник; по 4,92 квадратных метра школ и детсадов; по 10,9 квадратных метра парков и озелененных территорий, по 5,48 квадратных метра улиц и дорог. Масштабное строительство планируется увязывать с численностью населения. Например, в городах с более 100 тысячами жителей застройщикам позволят построить не более 12,6 тысячи квадратных метров многоэтажных домов на 1 га, не более 10,5 тысячи квадратных метров пяти-восьмиэтажных домов и не более 7,7 тысячи «квадратов» малоэтажного жилья.
Такое решение чиновники объясняют желанием сделать города Подмосковья комфортными для жизни.
Застройщики уверены, что из-за новых правил игры их расходы увеличатся на 20%, а в некоторых случаях придется нести убытки.
