В соответствии с актуальными нормами, в начале процедуры наследования нотариус обязан проверить все завещания покойного, используя единую базу данных нотариата.
Такая проверка необходима, так как в соответствии с законом каждое новое завещание отменяет предыдущее для одного и того же имущества. Это означает, что если кому-то было завещано жилье, это не означает, что в конечном итоге оно действительно станет его собственностью.
Еще одна возможная проблема, которая может возникнуть с вашим жильем буквально на глазах, - это его передача соседу. Такое может случиться, если родственник, завещавший квартиру, незадолго до своей смерти подписал договор пожизненного содержания в обмен на жилье.
По правилам, лицо, оказывающее уход, становится хозяином жилья сразу после подписания договора и регистрации прав в Росреестре. Тем не менее, для передачи права собственности другому лицу достаточно заверить договор у нотариуса и осуществить фактическую передачу жилья по акту приема-передачи.
