В начале 2024 г. на российском рынке недвижимости произошли серьезные изменения: годовые ставки по ипотеке быстро выросли до 16,7% для новостроек и 16,9% для вторичного рынка.
Это привело к уменьшению интереса к покупке жилья на 20% в общем по стране и на 26% на вторичном рынке. В то же время, стоимость недвижимости не изменялась, что поддерживало интерес к заключению сделок.
Специалисты рынка недвижимости предугадывают дальнейшее изменение цен на жильё вследствие усиления регулятивных условий ипотечного кредитования.
Сокращение строительных работ, уход крупных разработчиов, неустойчивость экономики и слабость покупательской способности граждан стали факторами, оказывающими воздействие на рынок. Тем не менее, в долгосрочной перспективе усложнение ситуации с предложением приведет к увеличению спроса на недвижимость.
Власти активно рассматривают вопрос о том, чтобы стимулировать рынок недвижимости путем запуска новых программ по ипотеке на льготных условиях. В рамках этих программ процентные ставки будут установлены ниже, чем на открытом рынке. В дополнение к этому, рассматривается возможность продления уже существующей программы ипотечного кредитования для семей. Эти шаги предпринимаются с целью стимулирования спроса и упрощения процесса приобретения жилья.
Ранее мы сообщали вам о том, что майские праздники могут принести непредвиденный сюрприз.
