Что будет со стоимостью стройматериалов в 2022-2023 годах

Что происходит с ценами на стройматериалы и чего ожидать в ближайшем будущем, журналу «Деловой мир» рассказал коммерческий директор компании Estima Андрей Воронин.

Как и почему политические события повлияли на цены стройматериалов

Причин много: внешнеторговые ограничения, подорожание и нехватка сырья, изменение ставки ЦБ, усложнение логистики, колебания курса валют. Снижения себестоимости в ближайшем будущем не предвидится, однако цены постепенно идут вниз из-за снижения спроса и стремления производителей поддерживать реализацию продукции на определенном уровне.

Себестоимость строительных и отделочных материалов в РФ выросла на 30 и 50% соответственно. Из-за этого подорожало строительство жилья. Однако 90% материалов, используемых в массовом сегменте строительства, производятся в России. Спрашивается: откуда рост цен?

Проблема — в зарубежном оборудовании, на котором этим материалы производятся. Изготовление почти половины стройматериалов в РФ критически зависит от импортного оборудования и сырья. Независимо от импорта российские предприятия могут изготовить максимум треть от необходимого объема материалов.

Какие материалы сильно зависят от импорта

Лакокрасочная продукция и монтажная пена на 3/4 состоит из импортного сырья. Большая часть герметиков, клея, саморезов, фасадной плитки и крепежа привозят из-за рубежа.

Керамогранит сильно зависит от импорта сырья и критически сильно — от зарубежного оборудования и запасных частей. Особая боль керамистов — рост цен на глину российских поставщиков. Автор считает, что рост здесь необоснованный. Поэтому производители керамогранита в России сейчас ищут новых поставщиков из дружественных стран и пытаются наладить каналы поставки из недружественных. Снижения цен на отечественном рынке керамогранита пока ожидать не приходится, отмечает эксперт. Главная задача сейчас — сохранить непрерывность производства и удержать приемлемые для потребителей цены.

Особенно подорожали материалы в премиальном сегменте строительства — там до 50% материалов импортные.

Строительную сферу РФ сейчас выручает результат политики импортозамещения, которую начали в 2014 году. А также переориентация на азиатские рынки: оборудование и материалы начинают активно поступать из Китая, Индии, Китая, Ирана.

Что происходит с ценами на стройматериалы

С апреля 2022 года спрос на стройматериалы начал снижаться. Соответственно, стали снижаться строительная активность и стоимость стройматериалов. На снижение стоимости также повлияли потеря зарубежного рынка сбыта и укрепление рубля.

Изменения в ценах на конец второго квартала 2022 года:

- Подешевела древесина;

• Пиломатериалы на 19%
• Брус на 44%
• Фанера на 50%

- Цементные изделия подешевели на 10%;

- Кровельные материалы подешевели на 20%;

- Плитка и кирпич подешевели на 17%;

- Щебеночно-песочная смесь подешевела на 50%;

- Металл подешевел на 30%;

Фурнитура, строительная химия, окна и другие высокотехнологичные материалы пока не дешевеют.

Перспективы рынка

В целом сохранить ассортимент и сдержать рост цен в долгосрочной перспективе удается. Но некоторые категории стройматериалов неизбежно подорожают: электрика, трубы, отопительное и вентиляционное оборудование. Для них нужны поставки зарубежной техники или создание собственных производств.

Государство субсидирует производство необходимой продукции. Но для малых и средних предприятий остается главная задача — нормализация логистики. Общими усилиями производители уже сдержали рост стоимости продукции в рамках инфляции.

Дефицита удается избежать за счет параллельного импорта и поставок необходимого оборудования из стран ближнего зарубежья.

Европейские поставщики, заинтересованные в российском рынке, будут искать каналы параллельного импорта и, вероятно, будут снижать цены на свою продукцию.

Если так пойдет и дальше, некоторые категории стройматериалов в России подешевеют, хоть и незначительно, резюмирует эксперт. Цены могут вернуться к докризисному уровню, сейчас это главная задача производителей, но случится это не раньше конца 2022 года.