С появлением ипотечного кредитования у большинства людей появилась возможность купить собственное жилье.
При этом важно понимать, что, несмотря на проживание в квартире с момента заключения сделки, жилплощадь формально принадлежит банку до последнего погашенного платежа.
Почему же спрос на ипотечное жилье не падает при наличии более дешевых вариантов съемных аналогов?
- Возможность сделать ремонт по своему желанию. Не придется согласовывать дизайн, покупку крупной бытовой техники, появление детей или животных с арендодателями.
- Важность прописки или временной регистрации. Данный пункт особенно актуален для приезжих. Многие социальные учреждения спрашивают прописку у своих посетителей: больницы, детские сады и школы. Учебные заведения в первую очередь принимают воспитанников, которые проживают на закрепленном участке.
- Чувство стабильности и определенности. Лишиться квартиры хозяева могут лишь при длительной неоплате ипотечного долга. При временных финансовых сложностях банк предоставляет отсрочку заемщикам.
- Можно варьировать размер ипотечного платежа. Банковские онлайн калькуляторы позволяют рассчитать параметры кредита. Для достижения комфортного платежа вносятся такие данные, как цена квартиры, процентная ставка, первоначальный взнос, срок ипотеки.
- Эффективный способ инвестирования денежных средств. Собственную квартиру всегда можно продать или сдать другим людям для дополнительного заработка. С этой целью нужно выбирать недвижимость в качественном доме в районе с развитой инфраструктурой.
Для того чтобы ипотечный платеж оказался посильной ношей для человека или всей семьи, необходимо соблюдать следующие правила:
- Постараться увеличить первоначальный взнос;
- Оформить страховку на случай потери работы или серьезной болезни;
- Воспользоваться скидками или специальными государственными программами для различных категорий граждан;
- Достичь уровня ежемесячного платежа, составляющего не более четверти постоянного дохода;
- Найти дополнительный источник заработка.
Значительный рост цен на недвижимость снизил покупательскую способность россиян, но граждане все равно стараются приобрести собственные квартиры. Им не хочется зависеть от планов арендодателей, вкладываться в ремонт чужого жилья, мириться с недостатками предложенного варианта из-за выгодной цены.
