Что хочет человек от квартиры, которую собирается арендовать?
А нужно ему то же самое, что необходимо от жилья любому другому человеку: где приготовить еду и поесть, на чем спать, где принять душ, а также наличие современного санузла, ну и, конечно, хотя бы минимум бытовой техники для комфортного отдыха.
Чтобы удовлетворить эти нехитрые потребности, хозяину квартиры необходимо правильно ее приготовить для сдачи в аренду.
- Первое, что придется сделать – убрать из такой квартиры все напоминания о предыдущих жильцах. Не должно оставаться никаких личных фотографий на стенах и в других местах, никаких личных вещей. Все, что дорого владельцу квартиры и никогда не будет выброшено, должно переехать на место жительства их обладателя.
- Все старые вещи, текстиль, старая и изношенная мебель должны быть вывезены из квартиры. Несовременные устаревшие стенки, серванты, зеркала, большие темные шкафы, промятые и потертые диваны лучше вывезти на дачу, выкинуть, продать или отдать. Даже если не получится купить хотя бы самую недорогую, но новую мебель, то лучше сдавать пустую квартиру, чем со старой, пахнущей предыдущими хозяевами мебелью, занавесками, шторами, древними коврами.
- После очистки квартиры от хлама и старой мебели потребуется ремонт. Он необязательно должен быть капитальным. Но сначала нужно осмотреть все инженерные сети квартиры. Все, что изношено, готово отказать или откажет с большой вероятностью в ближайшем будущем, нужно заменить на исправное или новое. После ремонта сетей и сантехники можно приступать к косметическому ремонту. Придется очистить стены от старых обоев, а потолок от пожелтевшей краски. Заделать все трещины и другие дефекты в стенах и потолке шпаклевкой. Потолок лучше побелить недорогой водоэмульсионной краской. Стены также можно покрасить в светлый оттенок. Окна и батареи должны быть начисто вымыты. Если в квартире выполнен настил из линолеума, который уже начал истираться, то его лучше заменить на новый. Если пол деревянный, то его покраску нужно освежить.
- Если в квартире будет установлена новая мебель, то предпочтительнее диван вместо кровати, плюс еще одно спальное место. Это может быть кресло-кровать или раскладушка. Если в квартире есть комната для хранения одежды и вещей, то шкаф не потребуется. Но если такой комнаты нет, то ее лучше организовать или приобрести одежный шкаф.
- Без кухонной мебели и кухонной бытовой техники не обойтись. Необходимо оснастить ее шкафчиками и поверхностью для приготовления пищи. Обязательно должна быть в наличии, как минимум плитка или полноценная варочная плита с духовкой. В кухне может быть установлен стол и стулья, если ее размеры позволят. Другая бытовая техника на кухне - это холодильник, микроволновка, электрочайник. Очень часто на кухне устанавливается стиральная машина. Сегодня она является обязательным элементом квартиры, сдаваемой в аренду. Желательно, чтобы бытовая техника была новой или не старше 10 лет.
- Если есть возможность, то можно дополнительно оснастить квартиру современным утюгом, телевизором, музыкальным центром, кофеваркой, посудой, подушками и одеялами, пледами.
А также нужно обязательно иметь в квартире веник или швабру, различные хозяйственные тряпки и салфетки, ведро для мытья пола, совок, ведро для мусора.
Квартира перед сдачей в аренду должна быть идеально вымыта, вычищена. Не должно быть неприятных запахов, беспорядка.
