Как купить квартиру в Сочи?

Стремительное развитие в олимпийский период сделало Сочи не только главным курортом страны, но и городом, удобным для жизни.

Сегодня здесь развита инфраструктура и доступны все элементы комфорта, которые в прошлом были атрибутами исключительно зарубежной недвижимости. По этой причине многие хотят не только отдыхать в Сочи, но и стать владельцам жилья в этом городе. Какие моменты следует учитывать при покупке квартиры?

С чего начать выбор?

Для начала нужно определиться с целью приобретения и финансовыми возможностями. Эти два критерия помогут правильно выбрать район.

• Центральный считается самым сбалансированным и отличается развитой инфраструктурой. В экономическом и культурном центре города возводится много новостроек, находящихся в непосредственной близости к морю. Купить здесь недвижимость можно как с целью создания бизнес-пространства, так и для отдыха или постоянного проживания. Традиционно в этом районе высокие цены на жилье.
• Адлеровский район, как самый южный, славится отлаженной курортной инфраструктурой и хорош для семейного отдыха. Благодаря широкой береговой полосе, умеренной загруженности пляжей, хорошему транспортному сообщению и ультрасовременным проектным решениям жилье в Имеретинской долине пользуется возрастающей популярностью.
• Лазоревский район, несмотря на северное расположение, отличается обилием курортных и красивейших природных объектов. Все части этого большого по площади района соединены федеральной трассой.

Наиболее востребованы квартиры в домах, расположенных на первой береговой линии, перед которыми гарантированно не будут построены другие здания.

Выбор объекта недвижимости

На рынке представлено множество предложений как нового, так и вторичного жилья. По совокупности факторов они подразделяются на элитную недвижимость и квартиры класса эконом. Однако при выборе подходящего варианта, как правило, учитываются одни и те же критерии:

• наличие хорошего подъезда;
• этажность и географическая ориентация (север-юг);
• качество ремонта;
• состояние коммуникаций;
• расположение (угловое, «распашонка» и др.);
• площадь и планировка;
• вид из всех окон.

При покупке квартиры у самого моря важен не только сам факт его наличия, но и структура берега (легкий доступ к воде – значительное преимущество), организация пространства около дома.

Соискателям, которые заинтересованы в приобретении квартиры в новостройках, предлагаются:

• апартаменты класса люкс;
• квартиры-студии;
• многокомнатные бюджетные варианты.

Особо взыскательные покупатели смогут подобрать квартиру с эксклюзивным оформлением среди лучших вариантов в центре или у самого моря.

Поскольку предолимпийский строительный бум уже закончился, не стоит затягивать с выбором элитного жилья. Объем предложений в этом секторе лимитирован и в выигрыше останется тот, кто приобретет его уже сейчас.

Нюансы оформления

Факт передачи задатка оформляется исключительно у нотариуса посредством составления специального договора. При приобретении жилья напрямую у продавца основное значение имеют следующие факторы:

• проверка подлинности правоустанавливающих документов (договора купли-продажи, дарения и др.);
• отсутствие обременения — арестов, наложенных на жилье или судебных запретов;
• проверка домовой книги на предмет выписки жильцов;
• если собственник не один, то нужно нотариальное согласие на продажу от каждого;
• если один из совладельцев недвижимости несовершеннолетний, требуйте предъявление разрешения органов опеки;
• при покупке у представителя необходимо проверить его полномочия.

Чтобы не пополнить ряды обманутых застройщиками вкладчиков и не вселиться в незаконно построенный дом, придется запастись знаниями по юриспруденции. Поэтому для безопасной покупки целесообразнее всего обращаться к услугам серьезных агентств недвижимости, зарекомендовавших себя на рынке с положительной стороны. Обладая обширной базой данных и необходимыми юридическими знаниями в области оформления недвижимости, риелторы значительно облегчат процесс поиска квартиры и обезопасят покупателя от действий мошенников.

По материалам vincent-realty.ru. Полный список предложений о продаже квартир в Сочи — http://www.vincent-realty.ru/offers/kvartiry-v-sochi/.