По статистике в среднем человек меняет жилье раз в 10 лет. Для этого могут быть самые разные причины.
Чаще всего необходимость переселиться в квартиру большей или меньшей площади возникает в связи с семейными или деловыми обстоятельствами.
При самостоятельном приобретении объекта недвижимости покупателю необходимо предпринять такие шаги:
* Полная проверка прав собственности на квартиру, начиная от первичной регистрации в ЕГРП. * Получение и анализ архивных материалов о всех зарегистрированных жильцах. * Получение документации из БТИ, которая подтверждает существующие перепланировки. * Составление и подготовка договора. * Проведение денежных расчетов. * Регистрация купли-продажи недвижимости и прав собственности в Росреестре.
Успешное выполнение всех этих задач становится возможным только при глубоком знании действующих законов и их особенностей. Из-за незнания определенных тонкостей при совершении сделок купли-продажи граждане могут сталкиваться со значительными сложностями. Кроме умышленного мошенничества, существуют и другие распространенные риски, которые становятся причиной материальных потерь, судебных разбирательств и других нежелательных явлений.
Выбираем надежного риэлтора
Чтобы сохранить свои средства и получить необходимые гарантии безопасности сделки, необходимо обратиться в риэлторское агентство. Услуги таких организаций незаменимы, когда вы не имеете достаточно времени и ресурсов для тщательной проверки продавца или покупателя квартиры. Кроме того, профессиональные агентства выполняют оформление сделок с недвижимостью с полным юридическим сопровождением и соблюдением всех необходимых регистрационных процедур.
Главное – выбрать действительно надежную организацию. Для этого обратите внимание на следующие факторы: * Опыт. Если ваши интересы представляет фирма, которая уже более 10 лет успешно решает задачи по продаже, покупке и обмену жилья, то вы гарантировано защищены от риска столкнуться мошенничеством или с любыми недобросовестными действиями в свой адрес. Благодаря услугам опытного агентства оформление и регистрация сделок купли-продажи квартиры производятся максимально оперативно и результативно.
* Наличие необходимых лицензий и разрешений. При наличии малейших сомнений в профессионализме риэлторского агентства имеет смысл требовать предъявления лицензий. Этот документ включает 2 части: непосредственно саму лицензии с указанным сроком действия и приложение, в котором описаны разрешенные виды деятельности. Кроме того, убедитесь, что сотрудник риэлторской фирмы, подписывающий договора, имеет специальную брокерскую карточку.
* Членство в профильной организации. Агентства серьезного уровня входят в соответствующие общественные организации. В частности, это может быть Московская Ассоциация-Гильдия Риэлторов или Российская Гильдия Риэлторов.
* Страхование профессиональной ответственности. При подписании договора о страховании профессиональной ответственности с риэлтором ваше имущество полностью защищено при любом развитии событий.
При заключении сделок с недвижимостью в Москве мы рекомендуем обращаться в агентство недвижимости в Москве - SB realty.
Благодаря поддержке специалистов этого агентства на всех этапах заключения сделки удается полностью исключить вероятность столкновения с любыми мошенническими схемами и решить необходимые задачи максимально эффективно.
