Среди прочих регионов России, рынок недвижимости Белгорода занимает лидирующие позиции среди самых устойчивых рынков.
Такие показатели обеспечены постоянным притоком новых покупателей, переселяющихся сюда из районов Крайнего Севера, а также среднеазиатских республик.
Немаловажным фактором является устойчивость экономики в городе и области, развитость ипотечного кредитования и строительной сферы. Кризис оказал некоторое влияние на стоимость недвижимости, но не долговременное – лишь в течение года цены на экспонируемое жилье снижались, а потом благодаря здоровым экономическим данным пошли в рост. Самые недорогие квартиры предлагаются в районе Крейда, где средняя стоимость квадратного метра жилья примерно 33 тысячи рублей. Стоимость квартир в центре города – примерно 48 тысяч рублей за метр квадратный. Если рассматривать статистику за месяц, к продаже выставляется до 5,5 тысяч квартир, по аренде меньше предложений, к примеру снять апартаменты ищут в 2-3 раза меньше. Наиболее востребованными остаются однокомнатные квартиры стоимостью до 1,3 млн. рублей. Спрос на двух- и трехкомнатные квартиры стабилен, если их стоимость не превышает 2,2 и 2,5 млн. рублей. Наиболее популярны квартиры улучшенной планировки в новостройках, наименее востребованы дорогие элитные апартаменты. Строительство в Белгороде и во время кризиса не останавливалось, а в настоящее время объемы застроек только растут. В самом городе и области реализуется масса интересных проектов, обеспечивающих рынок достойным и не самым дорогим жильем, например аренда апартаментов здесь в разы дешевле, чем в других регионах. В урочище Сосновка возводится жилой массив, для чего по плану осваивается около 7,5 гектаров земли. Причем, проводятся масштабные работы по освоению данного участка, расположенного в заболоченной местности. Здесь строятся малоэтажные жилые дома. Крупный строительный проект «Аврора-Парк» украсит юго-запад Белгорода, только в первой очереди проекта планируется сдать 40 тысяч кв. метров жилой площади и не менее 10 тысяч кв. метров нежилых строений. Помимо квартир будут возведены детсад, школа и многофункциональный центр. Общая стоимость проекта – около 2 млрд. рублей. По оценкам экспертов, рынок жилой недвижимости в Белгороде будет продолжать отражать восходящую динамику. Здравые экономические принципы и умеренные темпы оберегают местный рынок от спекулятивных «провалов», которые можно наблюдать в Москве и области.
