Получение кредита – важное и ответственное мероприятие, которое позволяет решить многие насущные вопросы.
Но не менее важное значение имеет и заключительный этап расчетов с банком по заемным средствам. Как закрыть кредит под залог недвижимости?
Всякий раз, беря в долг у банка, помните, что на сумму займа открывается отдельный ссудный счет, на котором отображаются ваши платежи вместе с погашением процентов и всевозможных комиссий. Именно поэтому, после выплаты кредита, недостаточно лишь справки из банка о том, что вы выплатили долг. Нужно еще потребовать документ, подтверждающий закрытие того самого ссудного счета. Как бывает на практике?
Заемщику выдали справку о том, что он погасил заём. Довольный и счастливый человек успокаивается и живет с чистой совестью дальше. Возможно, подумывает о взятии новой суммы в долг. И вот, по прошествии нескольких месяцев, ему приходит письмо из банка, якобы он должен еще сколько-то денег. Оказывается, кредит под недвижимость был погашен не полностью.
На счету оставались считанные рубли или копейки. Соответственно, счет не был закрыт. Когда наступил период просрочки, на сумму стали начислять пени. Банк молчал какое-то время, а затем, когда «набежало» несколько тысяч, уведомил о необходимости очередной выплаты. Ваш отказ оплатить будет оспорен в суде. Что делать в этом случае заемщику?
Юридически все верно. Дело заключается в недобросовестности банка. Поэтому, выбирая кредитное учреждение, обращайтесь к лучшим, имеющим отличную репутацию и множество довольных клиентов.
Иногда возникает необходимость или возможность досрочного погашения долга. Предусматривать эту ситуацию нужно заранее, выбирая банковский продукт и заключая кредитный договор. Дело в том, что иногда за досрочную выплату оставшейся суммы займа банк может вас оштрафовать. Поэтому, выясните сразу, можно ли погасить кредит преждевременно, когда начинается бесплатный период для досрочной оплаты, какие пени предусмотрены. Поинтересуетесь ежемесячной оплатой за обслуживание счета. Не полагайтесь не устные заверения сотрудников банка, опирайтесь только на договор.
Для того чтобы досрочно выплатить кредит под залог квартиры или другой недвижимости, нужно написать заявление в банке. Автоматически финансовое учреждение не будет списывать излишние деньги с вашего счета, нужно уведомить об этом банк в письменной форме.
И опять-таки, напоминаем: рассчитавшись по основному долгу и процентам, возьмите справку о закрытии ссудного счета.
