До конца реализации нацпроекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» остается год, а граждане России так и не поняли, что значит «доступное жилье». Депутаты Госдумы в среду безуспешно выясняли, кто в состоянии купить квартиру и сколько будет стоить доступный квадратный метр в 2009 году.
В среду депутаты Госдумы впервые в этом году пригласили на свое заседание представителей правительства. Ответ за исполнение приоритетного национального проекта «Доступное жилье» держали министр регионального развития Виктор Басаргин и руководитель Федеральной службы по тарифам Сергей Новиков.
Из многочисленных озвученных цифр следовало, что реализуется нацпроект по плану. Про кризис и его влияние на отрасль докладчики не сказали ни слова. Но убедить депутатов не удалось. Когда дошла очередь до вопросов, картина перестала выглядеть столь оптимистичной. Под напором депутатов всплыли не самые радостные факты: к концу 2008 года строительный индекс упал в целом по стране на 12%, банки замораживают ипотечные кредиты, людям нечем отдавать свои долги. Басаргин заверил – некредитоспособным заемщикам государство поможет. Из 200 млрд руб., которые Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) получит дополнительно из казны уже в этом году, 50 млрд руб. будет направлено на поддержку именно этой категории. «Платить все равно придется. Но на какое-то время можно заморозить кредит», -- пояснил министр.
Серьезной критике подверглась реализация нацпроекта со стороны всех парламентских партий.
Коммунист Алексей Корниенко проиллюстрировал эффективность механизма ипотеки цифрами: за 10 лет ею воспользовалось всего полтора процента населения. КПРФ видит выход в строительстве за счет бюджета социального жилья.
Член ЛДПР Максим Рохмистров пожаловался министру на свои стесненные жилищные условия – с 1989 года бывший военный Рохмистров стоит в очереди, а депутатской зарплаты хватает только на однокомнатную квартиру, и то в «хрущевке» на окраине Москвы. «О какой доступности может идти речь, если затраты на подключение к коммуникациям – тысяча долларов на квадратный метр! От 10 до 20% в стоимости квартиры – это коррупционная составляющая», -- говорил депутат. Его мнение: доступного жилья, то есть такого, которое среднестатистический россиянин может на свою зарплату купить в ипотеку не более чем на 10 лет, в России нет, а потому весь ответственный за отрасль блок правительства должен подать в отставку.
Раскритиковала нацпроект и «Справедливая Россия». Замечания от лица партийной фракции сформулировала Галина Хованская, эксперт в области жилья и ЖКХ. Сбрасывать социальные стройки на регионы – в корне неправильно, пояснила она свою позицию. Депутат подняла вопрос о третьем виде жилья – некоммерческом, которым могут воспользоваться люди со средним доходом, не подпадающие под категорию малообеспеченных, но и не способные купить квартиру по рыночной цене. «Жилищный фонд некоммерческого использования мы ждем 4 года», -- констатировала Хованская.
Критика прозвучала и от «Единой России». Мартин Шаккум акцентировал свое выступление на задачах, которые предстоит решать совместно Думе и правительству. Депутатам предстоит скорректировать законодательную базу так, чтобы строительная отрасль получила новый импульс. «Самый важный фактор, который влияет на стоимость жилья – это время. С помощью законодательных инициатив мы должны сократить время на строительство, на подготовку документации, на землеустроительные работы, на ввод в эксплуатацию, чтобы снизить стоимость», -- очертил круг первоочередных задач депутат.
Другое важное направление – работа над развитием института ипотеки: «Государство сегодня направляет беспрецедентную сумму – 200 млрд руб. – на выполнение социальных обязательств перед федеральными получателями (ветеранами ВОВ, льготниками). И еще столько же -- на стимулирование спроса: это различные формы ипотеки, компенсация процентной ставки, частичная уплата первоначального взноса и другие. Причем, предлагаются механизмы, позволяющие вовлекать средства в строительный процесс уже на ранних этапах».
Что касается стоимости жилья, то в Минрегионразвития не ждут резкого падения цен. Для расчетных схем на 2009 год определена сумма в 28 тыс. руб. за кв. метр – несколько выше той, что первоначально была заложена на 1-й квартал. Коммерческие цены, возможно, и снизятся, но не более чем на 10--12%, прогнозирует министр. Сомнительно, что само по себе это падение приведет к массовой доступности жилья.
До завершения целевой программы остается год. К сентябрю будет сформирован следующий план.
