Жилищное кредитование в России восстанавливается после кризиса. Количество выданных в первом квартале кредитов удвоилось по сравнению с прошлым годом, средняя ставка по рублевым кредитам составила 13,4%, по валютным -- 11,1%.
Банки в первом квартале 2010 года предоставили ипотечных жилищных кредитов физическим лицам в объеме 48,947 млрд руб., что в два раза больше, чем в первом квартале 2009 года. Как сообщает «Интерфакс» со ссылкой на данные ЦБ, за первый квартал текущего года были предоставлены 40 408 ипотечных кредитов, что более чем в два раза больше аналогичного показателя прошлого года, когда заемщикам было выделено 18 857 кредитов.
По сравнению с четвертым кварталом 2009 года, когда было предоставлено 52 487 кредитов на 60,773 млрд руб., в первом квартале 2010 года объем предоставленных кредитов был на 19,5% меньше, количество кредитов -- на 23%.
Задолженность по ипотечным кредитам в рублях на 1 апреля составила 819,323 млрд руб., что стало максимальным показателем за 13 месяцев. С учетом задолженности по кредитам в валюте, рублевый эквивалент которой к 1 апреля снизился до 187,391 млрд руб., совокупная задолженность по ипотечным кредитам по итогам первого квартала увеличилась до 1 трлн 6,714 млрд руб.
Доля просроченной задолженности по рублевым ипотечным кредитам в первом квартале 2010 года выросла до 2,54% с 2,31% (20,773 млрд руб. на 1 апреля), по валютным -- до 6,68% (12,518 млрд руб. на 1 апреля). В целом доля просроченных кредитов в их общей сумме за этот период выросла на 0,21%, до 3,31%.
Средневзвешенная ставка по рублевым кредитам, предоставленным в марте, составила 13,4%. За квартал ставка снизилась на 0,5 п. п. с 13,9% в декабре и январе. Средневзвешенная ставка по кредитам в валюте, предоставленным за первые три месяца текущего года, составила 11,1%.
В начале апреля глава Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александр Семеняка оценил объем выданных в первом квартале ипотечных кредитов в 45-50 млрд руб., что примерно соответствует полугодию прошлого года. В целом по итогам 2009 года объем ипотечных кредитов составил 89 млрд руб. По сравнению с 2008 годом ипотечный рынок сжался более чем в четыре раза. По итогам этого года российское руководство ожидает удвоения выданной ипотеки. Как заявляла ранее директор управления розничного кредитования Сбербанка Наталья Карасева, ряд основных игроков был вынужден фактически прекратить ипотечное кредитование и уйти с рынка полностью или частично и «реально сейчас выдают ипотеку 15-20 банков».
Ранее премьер-министр России Владимир Путин неоднократно требовал появления на рынке доступных жилищных кредитов, что позволит «разогреть» российский рынок недвижимости, а также решить квартирный вопрос для многих россиян. По мнению главы правительства, процентная ставка по ним не должна превышать 11% годовых, а первоначальный взнос должен быть не более 20% от стоимости квартиры.
