Альтернатива ипотеке. Как купить квартиру после очередного повышения ставок
Банк «Сбер», который по привычке продолжают называть Сбербанком, увеличил процентные ставки по ипотеке на 3%.
Эксперты считают, что другие банки последуют его примеру. Вопрос о том, повлияет ли это на спрос и сможет ли рассрочка от застройщиков составить конкуренцию кредитам, обсудила с ведущим 360.ru Дмитрием Степанищевым риелтор и специалист в области недвижимости Наталья Перескокова.
Тем не менее, недвижимость всегда будет находить своего покупателя. Ипотечное кредитование продолжит существовать, и потребности людей в жилье, что является одной из основных нужд, будут удовлетворяться, уверенно отметила она.
Риелтор подтвердила, что девелоперы начали предлагать клиентам варианты рассрочки. В этом случае платежи будут осуществляться не равномерно, а по иным схемам. К примеру, 30% от стоимости жилья при заключении сделки, столько же — через год, а оставшиеся 40% — через два года. Однако Перескокова рекомендовала россиянам тщательно изучать условия договора и оформлять рассрочку только в том случае, если она не приведет к удорожанию.
Важно помнить, что не все предложения по рассрочке подходят. При выборе рассрочки необходимо следить за тем, чтобы не было увеличения стоимости недвижимости. Поэтому предпочтительна рассрочка без дополнительной наценки, отметила специалист.
С 22 октября Сбербанк увеличил процентные ставки по основным ипотечным программам. Теперь переплата за новое жилье составит 24,9% годовых, а за вторичное — 24,6%. Ипотечный брокер и эксперт в области недвижимости Дмитрий Ракута предупреждает, что ситуация не нормализуется, пока Центральный банк не снизит ключевую процентную ставку.