В сделках с недвижимостью речь идет о серьезных суммах, и иногда они несут в себе риски.
Необходимо тщательно проверять жилье, которое покупается на вторичном рынке. Один из неочевидных, но важных шагов - проверить, не находится ли объект под арестом.
Об этом заявил РИАМО юрист Андрей Иванов.
Несмотря на то, что продажа такой недвижимости почти невозможна, существует вероятность столкнуться с мошенничеством. Тем не менее сделка между частными лицами в таком случае будет объявлена недействительной, отметил Иванов.
Он подчеркнул, что проверка имущества на наличие ареста должна проводиться через Федеральную службу судебных приставов.
Центр социальной адаптации им. Е. П. Глинки, в котором работает юрист, также сталкивался с обращениями, касающимися таких проблем. Например, квартиру Ирины захватили мошенники. Во время следственных действий на недвижимость наложили арест, но новый владелец успел ее продать.
Юристы центра помогли женщине подать иск об оспаривании первоначального договора купли-продажи и добились аннулирования доверенности, по которой была совершена сделка, и продолжают оказывать помощь в восстановлении её прав на жильё, рассказал юрист.
Иванов подчеркнул, что при сделках с недвижимостью мошенники могут утаить важные сведения о помещении. Например, реальное количество прописанных людей.
Проверить, кто зарегистрирован в квартире постоянно или временно, а также узнать сумму задолженностей по ЖКХ, помогут основные документы — актуальная выписка из домовой книги и единый жилищный документ, добавил специалист.
