Покупка квартиры: стоит ли ждать лучших условий?
Владение собственным жильем превращается в недостижимую роскошь для многих – это не просто слова, а подтвержденная фактами действительность.
Цены на жилье продолжают подниматься, а ставки по ипотечным кредитам бьют все прежние рекорды. Выбор сложен: искать другие пути и погружаться в долги или согласиться на аренду. И в дальнейшем ситуация может стать хуже, пишет АБН24, ссылаясь на мнение экспертов.
Стоит ли подождать с покупкой квартиры до лучших времен?С одной стороны, существуют надежды на скорое снижение ставок и, по крайней мере, стабилизацию цен на жилье. С другой стороны, ипотечное кредитование остается фактически недоступным, сопровождаясь значительными переплатами.
По мнению большинства экспертов, лучше не ожидать более благоприятных условий для покупки квартиры. Когда точно ставки начнут снижаться, до сих пор неизвестно. Однако длительное удержание высоких ставок Банком России неблагоприятно сказывается на состоянии экономики. Эксперты полагают, что как только ключевая ставка будет снижена, это мгновенно отразится на стоимости недвижимости. Вероятнее всего, цены на жилье со временем будут лишь расти, а не снижаться.
Эксперты рекомендовали принимать решение индивидуально, учитывая различные факторы. Рынок нестабилен, и риск не всегда оправдан. Однако есть ситуации, когда рискнуть стоит.
Постройка новых жилых комплексов продолжается, и квартиры в них будут покупаться. Однако теперь полагаться придется лишь на собственные ресурсы. Госпрограммы для улучшения жилищных условий отменены, и даже условия других льготных программ существенно изменились. Те, кто успел воспользоваться последними возможностями, уже выплачивают ежемесячные взносы. Остальным повезло меньше.
Тем не менее, некоторые льготные программы остаются.
Несмотря на общее ухудшение на рынке ипотечного кредитования, определенные льготные условия и государственная поддержка все еще существуют. Но доступны они не всем.
Эксперт по недвижимости Ирина Озерова подчеркнула, что специальные ипотечные программы для жителей сельской местности, Арктической зоны и работников IT-сферы продолжают работать. Те, кто подходит под эти категории, могут воспользоваться выгодными условиями – по ставкам от 2% до 6% на срок до 30 лет. Более того, недавно была продлена семейная ипотека на шесть лет.
Семьи с детьми младше 6 лет могут рассчитывать на льготную программу. Им предоставляется кредит до 12 миллионов рублей (или 6 миллионов для регионов) для приобретения жилья в новостройке. Размер ежемесячного платежа по такому кредиту, в зависимости от площади квартиры и срока ипотеки, будет чуть более 30 тысяч рублей, а переплата составит от 2 до 5 миллионов рублей. Это при условии начального взноса не менее 20%.