Риэлторы советуют россиянам отложить покупку вторичного жилья
Представитель гильдии риелторов Олег Самойлов заявил, что покупку вторичной недвижимости стоит отложить до 2024 года.
Самойлов отметил, что цены на рынке вторичного жилья все еще остаются стабильными и не испытали на себе влияния сокращающегося спроса. Почетный член российской гильдии риэлторов предположил, что такого снижения следует ожидать не ранее будущего года. С учетом удорожания ипотеки на фоне роста ключевой ставки покупка квартиры на вторичном рынке в настоящий момент представляется невыгодной с экономической точки зрения.
Эксперт отметил, что назвать точно момент, когда покупка вторичного жилья станет выгодной - сложно. Однако очевидно, что сейчас условия являются неподходящими. Что же касается новостроек, то покупку такой квартиры, напротив, лучше не откладывать, поскольку в настоящее время все еще действуют программы с господдержкой, ставки кредитования по которым заметно ниже базовых.
Самойлов отметил, что точной информации по поводу существования программ с низкими ипотечными ставками нет. Вполне возможно, что они будут свернуты уже в следующем году. В такой ситуации россиянам, которые планируют приобретать жилье и подходят под действия программ поддержки стоит поторопиться с принятием решения.
Еще одним фактором, который необходимо учитывать при планировании приобретения недвижимости - увеличение размера первоначального взноса. В 2024 году планируется его увеличение до 30%, а это заметно осложнит приобретение жилья на фоне растущих ставок по ипотечному кредитованию.
Ранее российские экономисты заявили, что при покупке недвижимости необходимо взвесить все имеющиеся риски и здраво оценить собственные возможности. На фоне изменения ключевой ставки и общей экономической нестабильности необходимо в первую очередь изучить рынок недвижимости и оценить приобретаемую квартиру как актив. Важно оценить локацию, состояние недвижимости, ее потенциальную рентабельность.
Эксперты также посоветовали россиянам не прибегать к потребительским кредитам при покупке жилья, поскольку такие кредиты невозможно рефинансировать в случае изменений ключевой ставки. Экономисты также советуют при заключении сделок прибегать к помощи профессиональных риэлторов, поскольку это позволяет не только подобрать оптимальный объект недвижимости, но и минимизировать риски при его приобретении.