Средний срок ипотеки в России превысил 25 лет
В сентябре 2024 года средняя продолжительность ипотечного кредита в России составила 25 лет и 3 месяца, что эквивалентно 303 месяцам.
Об этом информируют «Известия», ссылаясь на информацию предоставленную Банком России (ЦБ).
Согласно данным регулятора, длительность ипотечных кредитов на жилье по сравнению с началом 2023 года возросла на полтора года, а по сравнению с сентябрем того же года увеличилась всего на четыре месяца. В Центральном банке подчеркнули, что удлинение сроков кредитования наблюдается как по льготным, так и по рыночным программам банков.
В случае с первой категорией срок ипотеки увеличился еще больше, чем в среднем по всем жилищным займам и составил 26 лет и два месяца (314 месяцев) по состоянию на сентябрь 2024 года, что является рекордом с момента введения государственной поддержки, сообщило Объединенное кредитное бюро (ОКБ). Для сравнения, в аналогичный период прошлого года этот показатель был почти на полтора года меньше — 24 года и семь месяцев (295 месяцев).
Наивысшие средние сроки оформления льготной ипотеки наблюдаются в Калмыкии и Краснодарском крае, составляя 29 лет и 28,5 лет, или 349 и 344 месяца соответственно, как сообщают в ОКБ. В столичном регионе граждане также оформляют ипотеку с государственной поддержкой на более протяженные сроки, чем в общероссийской практике — на 27 лет и семь месяцев, что эквивалентно 331 месяцу.
В Национальном бюро кредитных историй (НБКИ) сообщили, что увеличение сроков по ипотечным кредитам обусловлено тем, что банки стремятся компенсировать возросшие ставки и цены на жилье. Еще одной причиной является последовательное ужесточение требований со стороны Банка России к условиям выдачи ипотечных кредитов. «Кредиторы, пытаясь соответствовать установленным нормам, в частности, увеличивают сроки ипотечных займов», — отметил директор по риск-методологии и анализу данных ОКБ Николай Филиппов.