Гражданам России не рекомендуется оформлять ипотеку, пока процентные ставки остаются на высоком уровне.
Такое мнение высказал кандидат экономических наук, доцент кафедры общественных финансов Финансового университета при правительстве РФ Игорь Балынин, сообщает «Газета.ru».
Экономист подчеркнул, что рыночная процентная ставка по ипотечным кредитам превышает ключевую на 2-3 процентных пункта. Эта незначительная разница объясняется дополнительными требованиями к заемщикам.
Например, может потребоваться заключение договора страхования жизни и здоровья, внесение значительного первоначального взноса или наличие постоянного трудового контракта. Без выполнения этих условий процентная ставка по кредиту будет еще выше, уточнил специалист.
В настоящее время, согласно словам Балынина, брать ипотеку нецелесообразно — через два-три года процентные ставки понизятся, и будет возможность оформить договор на более выгодных условиях.
«Если, к примеру, кредит оформлен по ставке 22 процента на срок в 30 лет, то ежемесячный платеж составляет порядка 19 тысяч рублей с каждого миллиона заемных средств. Если сумма ипотеки равна 3 миллионам рублей (что в некоторых областных центрах может быть недостаточно для покупки жилья), то платеж в 57 тысяч рублей будет составлять около 90-110 процентов от средней зарплаты в большинстве регионов России», — отметил экономист.
При этом эксперт считает текущие высокие ипотечные ставки оправданными с точки зрения рынка. Тем, кто может позволить себе первоначальный взнос по ипотечному кредиту, Балынин посоветовал инвестировать эти средства в депозит.
Ранее Председатель комитета Госдумы по финансам Анатолий Аксаков спрогнозировал, что ипотечные ставки в России снизятся в 2025 году. Депутат также рекомендовал россиянам на данный момент воздержаться от оформления ипотечных кредитов.
