Летом, а также в конце и начале каждого года, особенно выгодно приобретать квартиры в Москве.
Наиболее удачные периоды для покупки недвижимости в столице назвал Андрей Негинский, специалист по рынку недвижимости и основатель аналитического агентства «Бюро Негинского», в интервью «Ленте.ру».
По словам эксперта, ситуация на рынке недвижимости зависит от множества факторов, включая ключевую ставку, льготные ипотечные программы и политическую обстановку. Обычно в начале года и летом спрос на жилье ниже, чем осенью или в конце года, что делает эти периоды особенно подходящими для приобретения жилья. В это время застройщики с большей готовностью предоставляют скидки и применяют другие методы, чтобы стимулировать спрос.
Такое явление можно наблюдать и в последние месяцы квартала, когда строительные компании стремятся выполнить свои планы. Выгодные предложения также можно получить в конце года, несмотря на высокий спрос в это время: застройщики хотят закрыть незавершенные сделки и привлечь новых клиентов.
Рост интереса к покупке недвижимости наблюдается в марте-апреле, когда деловая активность покупателей увеличивается после зимнего затишья, а также в сентябре-октябре, когда многие активно ищут жилье после летних отпусков. Негинский отмечает, что приобретение квартиры в период наибольшей деловой активности редко является наиболее экономически разумным вариантом.
Однако в первую очередь необходимо учитывать текущие обстоятельства. Например, в этот момент на рынок сильно повлияла отмена массовой льготной ипотеки и ужесточение условий семейной ипотеки в столице. Несмотря на традиционно высокий сезон, спрос снизился, что побудило застройщиков предлагать более значительные скидки.
Ранее специалисты по недвижимости предсказали снижение стоимости вторичного жилья в России в 2025 году.
