Жилищный первичный рынок в России ожидает охлаждение и снижение стоимости.
Такое будущее спрогнозировал руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко, сообщает «Известия».
Снижение цен на «первичку» обусловлено уменьшением спроса, который резко уменьшился из-за отмены массовой льготной ипотеки, достижения предела лимитов по семейной ипотеке и повышения ключевой ставки. Тем не менее, значительное снижение стоимости произойдет не сразу. Застройщики увеличили объёмы продаж во время ажиотажа в 2023 году, что позволяет им выдерживать низкий спрос.
Тем не менее, по мере завершения текущих проектов застройщикам придется искать новых клиентов. Для этого они будут находить новые методы для стимулирования продаж. Репченко предполагает, что девелоперы могут начать предлагать более значительные скидки к Новому году.
«Более явным тенденция на уменьшение цен станет в следующем году, когда завершатся текущие проекты и начнут появляться новые, а также под воздействием Ипотечного стандарта, разработанного ЦБ, который должен запретить ипотечные схемы — с их помощью застройщики в настоящее время подстегивают спрос», — пояснил эксперт.
