Российские граждане могут использовать семь способов, чтобы сократить расходы на ипотеку.
Эти методы раскрыла кандидат экономических наук, доцент кафедры мировых финансовых рынков и финтеха РЭУ им. Г.В. Плеханова Татьяна Белянчиова, сообщает «Газета.Ru».
Первый метод заключается в том, чтобы торговаться с продавцом недвижимости и получить скидку за оперативное заключение сделки. Это сокращает общую сумму платы за квартиру и, соответственно, ежемесячный ипотечный взнос.
Еще одним методом является покупка процентной ставки. Однако, по словам эксперта, такой подход не поддерживается Центробанком (ЦБ).
«Вероятно, это отношение будет отражено в нормативных актах: финансовая организация может предложить частичное досрочное погашение ипотечного кредита, чтобы в будущем уменьшить процентную ставку и размер ежемесячных платежей», — объяснила экономист.
Также можно уменьшить ставку по ипотечному кредиту, воспользовавшись залогом. В качестве залога может служить как уже существующее жилье, так и поручительство от близкого родственника с хорошим уровнем дохода и отличной кредитной историей. «Четвертый метод — снижение ипотечной ставки за счет первоначального взноса. Чем больше этот взнос, тем меньшей будет оставшаяся сумма кредита», — отметила Белянчиова.
Кроме того, возможны скидки на квартиру, если использовать программу застройщика. Шестой способ — обеспечивать прозрачный доход. Для этого нужно стать зарплатным клиентом банка, в котором планируется оформить ипотеку — это позволит получить более низкую ставку по кредитам.
Последний вариант сделать ипотеку более доступной — это двухступенчатые программы. Это схемы, при которых часть суммы ипотеки берется в долг сразу, а вторая часть — после завершения строительства.
Экономист объяснила, что в некоторых банках первая сумма невелика. При этом эксперт отметила, что банки предпочитают заемщиков с небольшим жильем тем, кто арендует квартиру.
На фоне чрезмерно дорогой ипотеки, ставшей недоступной для значительного числа россиян, в Москве резко увеличились цены на аренду жилья. С начала года арендные ставки выросли на 40 процентов, и на сайтах с объявлениями стали появляться однокомнатные квартиры по 100 тысяч рублей в месяц.
