Увеличивает вероятность обнаружения добросовестного арендатора объявление, где стоимость аренды будет соответствовать среднерыночным показателям.
Такую рекомендацию в беседе с «Тульской службой новостей» высказал юрист Станислав Трунов.
Подбирая арендную ставку, специалист советует ориентироваться на среднюю рыночную цену и учитывать психологические аспекты. Сильные отклонения от нее могут отпугнуть потенциальных арендаторов и наоборот привлечь мошенников.
Не менее значимо, по словам Трунова, подписывать договор аренды. «Банально, в квартире могут обнаружить наркотики. Без документа собственник не сможет доказать, что они ему не принадлежат», — приводит пример собеседник агентства.
Со словами Сергея Сорокина трудно поспорить: по мнению юриста, безопасная аренда требует составления детального, скрупулезного и максимально заполненного договора. Игнорирование этого аспекта может привести к финансовым потерям, если квартирант окажется неблагонадежным.
К договору полезно приложить документ с оценочной стоимостью имущества, что облегчит доказательства вины арендатора в случае кражи или порчи имущества в полиции. В целом, продажа квартиры, как утверждает Трунов, проще, чем ее аренда.
Если при продаже сделка завершается с оплатой, то подписание договора аренды часто является лишь началом проблем. «К выбору арендатора нужно подходить как к выбору жены. Это не просто сделка, но и доверительные отношения,» — резюмировал эксперт.
