В ближайшие месяцы не следует ожидать значительного снижения цен на жилищный фонд в России.
Прогнозы на удешевление квартир не вселяют надежды в россиян, по мнению экспертов, опрошенных aif.ru.
Как отметил управляющий партнер компании «Живой Комплекс LES» Олег Дедков, значительное уменьшение цен является болезненной мерой, которой игроки рынка будут стараться избежать при любых обстоятельствах.
«Компромиссный вариант — это замедление темпов роста цен на жилье до уровней ниже средней инфляции по экономике в целом. Это позволит сохранить стабильность в строительном секторе и развеять иллюзии многих ведущих представителей российского девелопмента», — пояснил эксперт.
Профессор кафедры «Финансовый контроль и казначейское дело» Финансового университета Любовь Гусарова отметила, что отмена массовой льготной ипотеки и ужесточение условий существующих госпрограмм приведет к смещению спроса на вторичный рынок. В итоге цены на готовые квартиры сравняются с новостройками.
Согласно прогнозам эксперта, снижение цен следует ожидать не ранее 2025-2026 годов. Тем не менее это станет возможным лишь при условии сохранения высокой ключевой ставки, снижения спроса и неизменного предложения.
«Существенного падения цен на первичном и вторичном рынках жилья ожидать не следует, особенно в мегаполисах. Однако возможен рост интереса, а следовательно, и цен на недвижимость в областных центрах. Это затрагивает, в частности, спрос на ИЖС, в стимулировании которого заинтересовано государство», — отмечает Гусарова.
