Жители России нередко допускают ошибки при погашении ипотечных кредитов.
Самые распространенные ошибки для «Ленты.ру» раскрыла руководитель агентства недвижимости «PRO ОБМЕН» Екатерина Никитина.
Частой ошибкой является неверный размер последнего платежа. При погашении ипотеки заемщики обычно платят фиксированную ежемесячную сумму.
Из-за этого многие платят ту же сумму в последний месяц, хотя итоговый платеж может быть другим, так как в него могут включаться небольшие проценты, пени или перерасчеты.
«Поэтому перед завершением погашения ипотеки нужно проверить график платежей и обязательно проконсультироваться с банком, чтобы убедиться, что внесены все платежи и нет никаких неоплаченных остатков или пеней. Необходим полный расчет, включая задолженности на несколько рублей или даже копеек», — пояснила Никитина.
Одной из частых ошибок является отказ в получении справки о полном погашении ипотеки. Согласно словам риелтора, сотрудники банка иногда забывают передать соответствующую информацию в бюро кредитных историй, что может стать причиной проблем для заемщика при попытке взять кредит в будущем.
Также многие заемщики не следят за снятием обременений с квартиры после погашения ипотеки. В большинстве банков этот процесс автоматический, но иногда случаются сбои.
«Мы часто сталкиваемся с ситуациями на рынке недвижимости, когда ипотека на квартиру выплачена уже много лет назад, но по документам она всё ещё находится в залоге у банка. В итоге, когда собственник хочет продать жилье, он встречает эту проблему, что приводит к срыву сделки, повышенным нервам, потере времени и денег», — рассказала Никитина.
