Россияне резко отвернулись от ипотеки

Об этом, в частности, заявлено в документе Центрального банка (ЦБ) РФ «О развитии банковского сектора Российской Федерации в июле 2024 года», где говорится, что россияне фактически перестали брать жилищные кредиты.

Согласно данным ЦБ, объем ипотеки в прошлом месяце составил 356 миллиардов рублей, тогда как в июне этот показатель достигал 788 миллиардов рублей. Аналитики подчеркнули, что падение ожидаемо, однако прямое сравнение этих двух месяцев не совсем уместно, так как в июне объемы выдач были аномально высокими из-за завершения госпрограммы льготной ипотеки. «Предварительные данные указывают на замедление роста ипотеки до более устойчивых 0,7 процента (общий объем портфеля достиг 19,7 триллиона рублей) после всплеска в 3,1 процента в июне», — отметили в документе.

Количество выданных жилищных кредитов с государственной поддержкой в июле резко упало почти в четыре раза — с 679 миллиардов рублей в июне до 179 миллиардов рублей. Однако эти сравнительные данные могут быть не совсем показателями, так как, с одной стороны, граждане получали льготную ипотеку по договорам, заключенным до 1 июля согласно прежним правилам, а с другой — программа семейной ипотеки по обновленным условиям начала действовать только после 11 июля, объяснили аналитики. В связи с этим, пока рано судить, насколько изменения в условиях госпрограмм повлияли на выдачу кредитов, считают в Центральном банке.

Тем временем выдача жилищных кредитов по рыночным ставкам в июле, напротив, существенно увеличилась — на 61 процент, достигнув 177 миллиардов рублей. По мнению регулятора, частично такую динамику могли обусловить продукты, которые предлагают сниженные ставки на первые год-пять лет благодаря стоимости квартиры. «Банк России неоднократно предупреждал о рисках таких схем для заемщиков и в настоящее время разрабатывает изменения в регулировании для их уменьшения», — резюмировали авторы статьи.

Ранее в этот же день инвестиционная компания KEY CAPITAL пришла к выводу, что ипотечные заемщики в России имеют склонность предпочитать новостройки, а не вторичное жилье.