Оценена переплата по рыночной ипотеке

При ставке 20 процентов годовых и сроке кредита в 30 лет переплата составит 500 процентов от суммы кредита. Учитывая срок в 10 лет, переплата составит более 130 процентов.

Например, при покупке квартиры за 10 миллионов рублей с первоначальным взносом в 5 миллионов и кредитом на 5 миллионов под 20 процентов на 30 лет, переплата составит 25 миллионов рублей, сообщили в компании «Этажи».

Важно отметить, что переплата рассчитывается от суммы кредита, а не от стоимости недвижимости. Увеличение первоначального взноса снижает переплату. Также экономия возможна при увеличении ежемесячных платежей, но не все могут себе это позволить.

Данные информационного портала «Этажи» показывают, что в 2024 году средний срок кредитования на вторичное жилье составил 24,4 года, а на новостройки — 26,8 лет. Реальные ставки по ипотеке, не учитывая льготные программы, колеблются в пределах 19-21 процента.

Специалисты из Банка России отмечают увеличение среднего срока кредитов на жилье в последние несколько лет, что приводит к росту переплат по кредитам. По данным «Выберу.ру», два года назад заемщики платили в среднем в два раза меньше за свои кредиты.

Ранее глава Центрального банка России Эльвира Набиуллина отметила, что после прекращения льготной программы ипотеки россияне будут и дальше приобретать жилье, однако с активностью покупок будет более умеренной.