Продавцы квартир в Москве столкнулись с проблемами в сделках с недвижимостью, так как интерес к столичному жилью резко упал.
Такое заключение было сделано аналитиками компании «Инком-Недвижимость» в ходе их исследования, сообщает РБК.
По информации экспертов, около трети продавцов (70 процентов) столкнулись с проблемами при продаже квартир. В первые пять месяцев 2024 года количество сделок снизилось на 30 процентов. Аналитики объясняют эту динамику большим спадом спроса из-за высоких ипотечных ставок, которые многим потенциальным покупателям стали недоступны.
При низком спросе на жилье количество квартир, которые одновременно находятся в продаже, продолжает расти. Например, в Старой Москве экспозиция выросла на 8 процентов за год (до 94,8 тысячи объектов), а в Новой Москве — на 1,2 процента (до 8600 объектов).
Однако, несмотря на небольшой спрос, цены на недвижимость в столице продолжают расти. С мая 2023 года по май 2024 года средняя стоимость за квадратный метр в Старой Москве увеличилась на 3 процента и составила 283,2 тысячи рублей, а на 2 процента в Новой Москве, достигнув 206,6 тысяч рублей.
«В перспективе мы ожидаем постепенное снижение цен, примерно на 1 процент в месяц. От продавцов требуется быть психологически готовыми к этому», — пояснил директор отдела «Вторичный рынок» компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома. Владельцы недвижимости пока только снимают объявления о продаже объектов, которым не удалось быстро найти новых владельцев.
