Может произойти активизация рынка недвижимости в результате обновленных параметров семейной ипотеки.
Также возможность воспользоваться данной льготой предоставляется большему числу семей.
Эксперты дали свои комментарии aif.ru относительно предложения главы российского государства Владимира Путина расширить критерии семейного кредита на жилье. С 1 июля 2024 года, как отмечает президент, это затронет больше людей в малых населенных пунктах и в местах с небольшим объемом стройки.
«Здесь семьи, где воспитываются двое детей, получат возможность получить семейную ипотеку под 6%, без привязки к возрасту детей. Одно обязательное условие — минимум один ребенок в семье должен быть несовершеннолетним на момент оформления ипотеки. Те же преференции по кредиту на жилище будут действительны во всех регионах России для каждой семьи, которая собирается построить свой дом», — заявил глава государства на пленарной сессии Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ).
Виктория Старжинская, специалист в области недвижимости, уточнила, что в настоящее время семейная ипотека доступна тем семьям, где первый ребенок и последующие были рождены в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года. По её словам, предложение Владимира Путина, прозвучавшее сегодня, позволяет многим семьям рассматривать возможность получения ипотеки при льготной ставке в 6%.
Теперь число потенциальных заемщиков расширится за счет семей, где хотя бы один из детей не достиг 18-летнего возраста. Этот шаг представляет собой значительное преимущество, ведь ранее даже семьи с двумя детьми из малых городов часто не могли претендовать на семейную ипотеку«, — разъяснила эксперт.
Собеседница подчеркнула, что такие шаги не только позволят существенно улучшить жилищные условия для многих семей, но и поспособствуют оживлению рынка недвижимости. «Конечно, полный список условий для льготного кредитования на фоне новых критериев еще не определен, но я уверена, что это стимулирует рынок недвижимости, особенно если разрешат использовать семейные ипотечные программы в малых городах, где строительство практически прекратилось, для покупки вторичного жилья», — заключила Старжинская.
Застройщики все еще неохотно проникают в регионы. В России 69% городов не имеют новых стройплощадок. К апрелю 2024 года ни один дом не был построен в 771 городе, где общая численность населения составляет 21,2 млн человек. Причина этой статистики вполне понятна — низкий спрос в этих регионах, в то время как в мегаполисах найти потенциального покупателя для своего проекта намного проще.
