В Госдуме решили законодательно урегулировать статус апартаментов.
Как поведал депутат от «Единой России» Николай Николаев, законопроект будет внесен уже в весеннюю сессию.
Желание депутатов разобраться с апартаментами связано с тем, что последние на данный момент не имеют никакого правового статуса. При этом апартаменты стоят дешевле обычной квартиры.
Вместе с тем есть и подводные камни:
- в апартаментах в отличие от обычной квартиры нельзя оформить постоянную регистрацию или прописку;
- коммунальные платежи за апартаменты выше;
- на этапе строительства дольщики не защищены (они же инвестируют не в жилые помещения с точки зрения закона).
Нынешняя попытка решить проблему неочевидного статуса апартаментов не первая в истории России. В 2017 году Министерство строительства уже выступало с предложением разрешить россиянам оформлять себе регистрацию в помещениях, «предназначенных для проживания граждан». Однако крест на этой идее поставили в Минэконоразвития. Там отметили, что в предложении Минстроя понятие апартаментов списано с определения квартиры.
Еще одну попытку уже в июне 2018-го предпринял «единоросс» Александр Сидякин. Его проект предусматривал перевод апартаментов в разряд жилья, однако он получил ряд замечаний от Верховного суда и в итоге был отозван.
Теперь с апартаментами будет биться Николаев и товарищи. Как рассказал «Парламентской газете» сам депутат, новый проект закона предполагается разрабатывать в тесном контакте с Минстроем.
Николаев отметил, что просто приравнять апартаменты к квартире не получится, а вот признать их помещениями, предназначенными для проживания, шанс есть. Парламентарий добавил, что новая инициатива учитывает замечания к своим предшественницам.
По данным ЦИАН, в прошлом году в Москве был установлен абсолютный рекорд по выходу на рынок апартаментов. Были запущены продажи в 35 новых апарт-комплексах, в связи с чем суммарно продажи велись в 124 домах.
