После подписания акта приема-передачи квартиры в новостройке что-то предъявить и заставить бесплатно устранить недочеты будет сложно, но возможно, пояснила руководитель агентства недвижимости «PRO ОБМЕН» Екатерина Никитина.
Она прибавила, что многое зависит от характера дефектов, передает РИАМО. Если это некие видимые недостатки, которые собственник мог спровоцировать сам, то это практически невозможно.
Но если со временем в жилье обнаружились некие скрытые дефекты, то устранить их можно за счет и силами застройщика, пояснила специалист. Из положений ГК РФ следует, что покупатель жилья может требовать устранения дефектов в течение пяти лет с момента заселения в новый дом. Это время гарантийного обслуживания дома застройщиком.
Риэлтор заметила, что устранить недочеты в новостройке можно, направив претензию к застройщику либо обратиться в суд. Чтобы заставить застройщика устранить все недочеты, нужно подготовиться, важно все правильно оформить, составить акт, указав в нем все недостатки.
Лучшим решением будет проведение специальной строительной экспертизы для фиксации скрытых дефектов, которые появились.
