Средняя стоимость нового жилья в 16 крупнейших городах РФ в начале сентября составила 107,9 тыс. руб. за 1 кв.м.
Это на 2 процента больше показателя августа и на 29,9 процентов выше значение за тот же период 2020 года, рассказал глава аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. Новостройки стали дорожать медленнее: ни в одном из городов за месяц он не превысил 4 процента за месяц.
В российской столице за август 2021 года средняя стоимость нового жилья почти не изменилась и составила 284 тыс. руб. за 1 квадратный метр, а средний бюджет покупки экспозиции в августе был равен 20,3 млн руб. — на 1 млн менее, чем в предыдущем месяце. Аналитики объясняют это выходом больших объемов предложения небольших квартир стандарт-класса. При этом средняя площадь лота составила 59,6 кв.м.
Привлечь покупателей московские девелоперы пробовали с помощью акций. Так, квартиры в ЖК у метро «Технопарк» продавались со скидкой 3 процента при полной оплате.
В российской столице скидки и демпинг в некоторых проектах могли оказать влияние на статистику, но не решающее, рассказала председатель совета директоров «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.
Даже если график спроса за 3-4 месяца, с июля по октябрь, будет демонстрировать резкое снижение, то это может быть лишь ответом на такой же мощный взлет в первое полугодие, пояснила она. Необходима информация до декабря, чтобы понять, действительно ли квартиры переоценены, и при нынешних ценах спрос упадет.
Аналитики считают, что на рынок новостроек, в особенности в регионах, продолжит влиять подорожание стройматериалов: с 1 января 2021 года они, по данным Росстата, выросли в цене практически на 20 процентов.
В ближайшее время эксперты прогнозируют стагнации средних цен. Ценовая динамика на новостройки во многом будет зависеть от политики банков относительно условий по ипотечным программам, считают они.
