Председатель комиссии МГД по градостроительству Елена Николаева отмечает, что сейчас назрела необходимость в изменении городских законов «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» и «О землепользовании в городе Москве».
Это объясняется изменениями федерального законодательства в земельной сфере, передает ее слова сайт Мосгордумы.
Федеральным законодательством установлена обязанность органов исполнительной власти субъектов РФ образовывать земельный участок, на котором находится многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества и который не образован до введения в действие ЖК РФ, независимо от обращения собственников помещений.
Также установлены сроки уведомления собственников помещений в многоквартирном доме, под которым образуется земельный участок, о начале действий по образованию земельного участка.
Согласно федеральному закону образование участка, на котором находится многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является обязанностью органов госвласти или органов местного самоуправления.
Образование земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и прочие входящие в состав этого дома объекты недвижимости, должно проводиться органами власти как при обращении собственников помещений в доме, так и при отсутствии обращения, в том числе в ходе выполнения комплексных кадастровых работ.
«Я полагаю, что это важные нормы, вносимые в московское законодательство», — сказала Николаева.
Эта реформа позволяет изменить сам термин «формирование» земельных участков Москве на их «образование», считает депутат Мосгордумы Елена Шувалова. Определений этих терминов в законе нет, отмечает она. Но между «формированием» и «образованием» чувствуется разница, считает депутат.
Право образовывать участки остается лишь у власти, пишет она в своем Фейсбуке. Участки под многоквартирными домами давно образованы — в тот момент, когда были выделены участки для возведения этих домов. И никаких изменений больше вносить не требовалось, считает Шувалова. Государство должно было лишь признать права и выдать документы.
«Но вам сказали — надо участок сформировать». И люди нанимали специалиста и формировали.
Теперь все образованное при строительстве обнулили, пишет Шувалова. Участки нужно образовывать снова. И если властям будет некогда вновь образовывать участок под каким-либо домом, то его могут вовсе изъять, поскольку ведь он — не образован. «Простор для манипуляции огромен», — считает депутат. «Считаю, наш город все дальше скатывается в тоталитаризм», — предполагает депутат.
