Прошедшие 10 лет потеряны для российской экономики - мнение

Это потерянное десятилетие, пишет он в своем Фейсбуке. По словам публициста, трудно объяснить, что такое «стагнация» и в чем ее опасность. Экономический рост — вещь не осязаемая, отмечает он. Можно рассмотреть зависимый от него напрямую, но физический показатель, чтобы продемонстрировать, как именно стагнация ворует деньги людей, пишет Макогон.

Он предлагает рассмотреть рынок недвижимости, который называет «самым осязаемым из возможных». Так, в среднем 1 кв. метр жилой недвижимости в российской столице на ноябрь 2000 года стоил 700 долларов, более дорогое жилье (20 верхних процентов) — 1 000 долларов, дешевое (20 нижних) — 550. Трехкомнатная квартира площадью 75 кв. метров в центре столицы стоила в пределах 100 тысяч долларов.

К 2008 году, незадолго до кризиса, квадратный метр стал стоить в среднем более 6 000 долларов, (20 верхних процентов — 9 000, 20 нижних — 5000). То есть, к 2008 году однушка в 25 квадратов в спальном районе стоит дороже в номинальных долларах, чем трешка в Хамовниках в 2000 году.

Та же самая картина наблюдалась и в провинции, только средний уровень цен был, естественно, ниже. По словам публициста, так выглядит рост экономики, так работает рост доходов и рост спроса: не делая ничего особенного, будучи даже обычным грузчиком и ведя скромный образ жизни — в долларовом выражении за 8 лет человек становится богаче в 5-15 раз.

Сейчас кв. метр в столице стоит в среднем меньше 3 000 долларов, верхние 20% — менее 5 000, нижние — около 2 000. То есть, в номинальных рублях кв. метр московской недвижимости в среднем сегодня стоит те же 180 000, сколько на пике 2008 года.

Публицист приводит пример: есть средний москвич, получающий 15 000 долларов в год после налогов. В 2008 году он купили двухкомнатную квартиру площадью 50 квадратов в Жулебино за 200 000 долларов — самую дешевую.

Со временем в Жулебино открыли метро, соответственно квартира стала более привлекательна и должна стоить дороже, чем человек ее купил. Однако продать теперь ее он сможет лишь за 145 000 долларов. Соответственно, потери составили 55 000 — 3,5 годовые зарплаты в долларовом эквиваленте.

По словам Макогона, то же самое можно увидеть на любом другом рынке, не только на рынке недвижимости. «Как рост, так и стагнация — не очень зависят от ваших усилий», - пишет он. Чем бы человек ни занимался, что бы ни было у него в собственности, в прошедшие 10 лет он, в среднем, беднел, отмечает публицист. «Стагнация» и «рост» не являются абстрактными понятиями, пишет он. «В них тот зазор: вы безотносительно зарабатываете или безотносительно теряете», — подытожил публицист.