С 1 октября многие российские банки снизили ипотечные ставки.
Сбербанк понизил ставку до 7,3% годовых, Газпромбанк — до 8,7%, Альфа-банк — до 8,49%, Райффайзенбанк — до 8,99%, Дом.РФ — до 8,5%. Об этом сообщили РИА Новости.
По данным издания, в «Открытии» тоже не исключили понижения ипотечной ставки. В «Росбанк Доме» и Московском кредитном банке отреагируют на рыночные условия.
В начале 2019 году ставки по ипотеке шли вверх. По поручению президента Минфин, МЭР, Минстрой и Центробанк начали работу над ее сокращением до 8% и ниже.
По сведениям регулятора, в августе средняя ипотечная ставка составляла 9,91% (в июле — 10,24%).
Эксперт РИСИ Михаил Беляев считает, что ЦБ должен последовательно снижать ключевую ставку, чтобы кредитные ресурсы для банков дешевели. Он также может регулировать формирование резервов на льготных основаниях в случае ипотечных кредитов, отметил специалист.
По его словам, ипотечная ставка является «точечным моментом», благоприятно отражающимся на экономической ситуации. Она способствует оживлению экономики. Когда граждане имеют рабочие места и получают зарплаты, они могут чаще обращаться к ипотеке.
По оценке эксперта, ситуация на рынке жилья благоприятна для покупателей. Снижаются цены на квартиры и ставки. Кроме того, ипотека прочно обосновалась в сознании россиян и перестала быть экзотикой, пояснил он.
Беляев отметил, что низкие ставки хороши и для людей, и для экономики. Они стимулируют ипотечное кредитование, которое обычно оформляют для новых квартир. То есть граждане улучшают свои жилищные условия. Однако надо учитывать специфику банковского бизнеса. Банки могут снижать ставки и добирать прибыль через страховку, комиссии, консультации и другие дополнительные услуги. Кроме того, снижение ставок обычно сопровождается уменьшением ставок по депозитам, напомнил эксперт в беседе с «Экономикой сегодня».
