Оба хороши: Морозов и Русских не поделили Суворовское училище

опубликовано 6 нояб. ‘23 10:53

Разгорается скандал вокруг территории Суворовского училища в Ульяновске. Кажется невероятным, что в этом невзрачном городе вообще кому-то понадобилась территория, но уж больно выгодное положение занимает этот объект культурного наследия.

Коммунисты не спят

Новость от 29 сентября 2017 года: «Минобороны выделит 4 млрд рублей на ремонт комплекса зданий военного училища в Ульяновске», работы будут завершены в 2020 году, демонтажные работы уже начались. Суворовцы переехали в комплекс зданий на ул. Карла Маркса.

Шесть лет спустя воз находится на том же месте. Вопрос реконструкции территории училища даже привёл к конфликту двух губернаторов.

В октябре 2023 года депутат Госдумы Сергей Морозов, в прошлом – невероятно колоритный ульяновский губернатор с местными корнями, обратился к генпрокурору России Игорю Краснову с яростным письмом. Не называя имени своего преемника по имени, он обрушивается с уничтожающей критикой на «новоявленных руководителей региона». Разумеется, не по собственному почину, о нет – токмо волею пославшего его народа в лице «гражданина Игоря Юрьевича Воеводина, выступающего от имени общественного движения "За сохранение исторического наследия Ульяновской области"».

Несложный поиск установил, что такой организации юридически не существует. Движение было создано в феврале 2023 года, у него якобы тридцать и три учредителя, но оформить свои отношения юридически эти граждане не пожелали. Более того, «движение» и не скрывает, что озабочено ровно одним объектом исторического наследия – Суворовским училищем. Руководство воображаемого движения связано с местным филиалом КПРФ: в число трёх «сопредседателей» вошёл Алексей Куринный, депутат Госдумы и одновременно первый секретарь местного обкома. Куринный – хороший товарищ своего буйного коллеги Валерия Рашкина, карьеру которого, по иронии судьбы, в почти соседней Саратовской области оборвал также не оформленный надлежащим образом лось. В погоне за пиаром эти граждане готовы защищать любые права – лишь бы это было как бы против власти, но при этом не представляло для них личной и карьерной опасности.

И всё бы ничего, но губернатор Алексей Русских – тоже из КПРФ. Поэтому протестанты «на месте» (в отличие от вице-спикера от ЕР Морозова) выступают не против губернатора лично, а против абстрактных жадных властей и застройщиков.

Попытка компромисса

Сейчас мы читаем в ТГ-каналах: «Около ста активистов потребовали сохранить и благоустроить территорию бывшего Симбирского кадетского корпуса. Участок хотят застроить жилыми домами. Жители решили собираться на акции каждый четверг». Действительно, как говорят протестанты, «Победила концепция. которая включала в себя застройку территории бывшего Суворовского училища двумя элитными домами и сдачей в аренду здания Кадетского корпуса (объект культурного наследия) коммерческим структурам».

Почему это училище столь ценно? Оно находится в самом центре города, в средоточии власти, на территории крепости, из которой вырос город. Специально для москвичей – это как на территории Кремля, в крайнем случае Красной или Манежной площади.

В архитектурном конкурсе победила компания «Простор», предложившая концепцию, основой которой действительно стало строительство двух жилищных комплексов (ЖК) с предположением, что застройщик вложит часть средств в ремонт исторического, очень ценного здания Кадетского корпуса.

Здесь вы можете увидеть, что представлял собой кадетский квартал последние полтора столетия, а здесь – новый проект, который то ли будет, то ли не будет реализован. Очень важный момент: жилья запланировано совсем не много, чуть больше 20 тыс. кв. м, то есть это совсем не 30-этажные хуснуллинки. Сносить объекты культурного наследия никто не собирается (и не рискнёт, это не Москва). Новые жилые здания планируется сделать шестиэтажными, а при такой общей площади это значит, что они займут 3-3,5 тыс. кв. м, что эквивалентно квадрату со стороной 55-60 метров.

Да, квартиры там скупят чиновники и бизнесмены. Зато на деньги инвестора удастся сделать культурно-музейные общественные пространства на оставшейся части комплекса. Это капитализм, дорогие друзья. При нём и не должно быть иначе. Или по карточкам на мясо и сахар соскучились?

«Многоэтажки Сеюкова»

Другой вопрос, кто будет строить. Одновременно с возникновением мифического движения был вброшен следующий тезис (грамматика автора):

«Территория, которая может стать настоящей «жемчужиной» исторического центра, однако региональные власти приговорили ее к застройке: компания «Премьера» олигарха Сеюкова под благим видом благоустройства намерена возвести здесь многоэтажки, торгово-офисные помещения, автомобильные парковки, хостелы…»

Сеюков действительно одиозный персонаж, герой скандалов, его очень не любят в городе. Руслан Хайдарович – учредитель двух десятков компаний, суммарная стоимость которых на 2022 год составляла внушительный… минус 1 миллиард рублей! В том числе доли предпринимателя – минус 767 миллионов. Поднялась семья Сеюковых при губернаторе Сергее Морозове, а сейчас, возможно, испытывает некоторые сложности.

К тому же теперь её ещё и используют бывшие соратники. Все подписи под протестами собираются исходя из тезиса о «многоэтажках Сеюкова». Подтверждений таким планам, однако, мы в «местных СМИ» (Moscow Post предусмотрительно «ссылается» на них без гиперссылки) не нашли. Скорее всего, их и вовсе не существует, поскольку есть утверждённый проект-победитель, соблюдающий баланс коммерческого и социально-культурного использования площади. Лучшего варианта не будет, ребята. Объект находится на балансе Ульяновска – даже не области. С нынешними ценами стоимость реновации территории составит не менее 8 миллиардов рублей, годовой бюджет Ульяновска – 14-15 миллиардов. Даже хорошая реставрация двух исторических зданий – не меньше миллиарда. Уважаемые протестанты почему-то считают, что эти деньги появятся сами собой, государство – оно богатое, а никакой военной операции и экономической изоляции не существует.

Забавно при этом, что пресловутое письмо Морозова как раз пересыпано патриотической риторикой: «здания, в которых преподавали выдающиеся герои Отечества», «президент России и все граждане страны уделяют большое внимание военно-патриотическому движению», «Неужели мы – люди, которые отвечают за судьбу страны, – позволим свершиться беззаконию?». А где взять деньги на государственную реконструкцию и последующее содержание зданий – ни слова.

По суворовскому счёту

Сравним двух губернаторов в суворовском преломлении.

Что делал Морозов? Приезжал на объект и ждал, когда Минобороны всё сделает, чтобы поблистать улыбкой на торжественном открытии. Его начальник Управления по охране объектов культурного наследия Ульяновской области Шарпудин Хаутиев откровенно говорил:

«Даже если мы представим чисто гипотетически, что Минобороны согласится отдать нам эту территорию и здания и перенесёт училище в другое место, то деньги на реконструкцию Кадетского корпуса мы вряд ли сможем найти».

Что сделал Русских? Осознал, что у Минобороны хватает проблем помимо исторического наследия Ульяновской области, благо училище прекрасно работает на Карла Маркса. Договорился о передаче проблемного актива в юрисдикцию Ульяновска. Отметим, что владеть памятниками федерального значения (а таковыми признаны здания Штаба и Кадетского корпуса) – это очень хлопотно и дорого. Поэтому без частных инвестиций было заведомо не обойтись, а частные инвестиции в таких вопросах всегда предполагают строительство жилья.

Кто прав?

Значит ли это, что один плохой, а другой хороший?

Конечно, нет.

Оба хороши(е).

Moscow Post обвиняет экс-губернатора не только в работе против преемника, но и – между строк – в том, что упомянутые в начале этого текста 4 миллиарда рублей от Минобороны где-то «заблудились». Да нигде они не заблудились, скорее всего, просто не были физически выделены, по крайней мере в сколько-нибудь значительных объёмах. Объявить не значит заплатить – особенно если в регионе творится такой сумбур.