Интрига вокруг застройки Центра Хруничева: на что способна мужская дружба

Не мелочась

На этом фоне совершенно не смотрелся скандал с квартирой вице-премьера… хотя нет, так себе скандальчик, скорее даже неловкость небольшая… В общем, дело было ровно три года назад, в марте 2016-го. Тогда Transparency International – неприятная организация, лезущая в личные дела уважаемых людей – отыскала у Дмитрия Рогозина квартиру площадью 346 квадратных метров на Староволынской улице (в Филях). Транспарентные активисты оценили ее в полмиллиарда рублей, что слабо коррелировало с доходами чиновника.

Рогозин, к его чести, прятаться не стал, квартира – не племянник, и рассказал историю получения завидного жилья. Оказывается, он просто совершил обмен – отдал приватизированную служебную квартирку площадью 225,5 квадратных метров в центре Москвы, в Большом Тишинском переулке. Обмен Рогозин считает равноценным – дескать, площадь побольше, но и Западный округ не Центральный. Более того, кадастровая стоимость новой квартиры была даже ниже. Впрочем, по данным журналистской разведки, в 2014 году жилье на Староволынской оценивалось в полтора раза дороже. Еще бы – в соседях Сергей Нарышкин, Александр Бастрыкин, Денис Мантуров и другие солидные граждане.

Но самое интересное началось, когда журналисты раскопали историю популярной квартирки. Сперва ею владели структуры Александра Бабакова и Евгения Гинера – Бабаков был депутатом Госдумы от… партии Рогозина «Родина». А потом – Ливи Исаев, директор в компаниях застройщиков Года Нисанова и Зараха Илиева (да, этнические группы в московском бизнесе – тема отдельного разговора). Это те самые граждане, которые, по версии следствия, по дешевке покупали военное имущество, распродававшееся небезызвестными Анатолием Сердюковым и Евгенией Васильевой. До суда эти претензии не дошли, так что недвижимость считается приобретенной законно. Например, Дом приемов Минобороны на Воробьевых горах за 647 миллионов рублей. Именно Исаев в декабре 2013 года совершил обмен с Рогозиным. Повторимся: Исаев – лишь топ-менеджер компаний Нисанова и Илиева, их верный солдат; ну хорошо, пусть старший офицер, пусть даже генерал, но человек служивый, из иерархии.

Что ж, уважаемые люди объяснили свою сделку – получил служебное жилье, приватизировал, обменял. На таком уровне плюс-минус десяток, а то и сотня миллионов действительно не играют особой роли, уважаемым людям не пристало мелочиться.

Столько земли не нужно

А за несколько месяцев до этого вице-премьер Дмитрий Рогозин рассказал о планах реконструкции Государственного научно-космического центра имени Хруничева – великолепной территории между Москвой-рекой и Филевским парком. «При обновлении производства столько земли не нужно», – уверенно заявил он. Говорят, за девять месяцев до рождения этого высказывания произошло его зачатие – совместное посещение центра Хруничева Дмитрием Рогозиным и… Годом Нисановым. По крайней мере, подтверждающую это фотографию откопали журналисты. Конечно, при нынешних возможностях нет проблем поставить в компанию с вице-премьером кого угодно, но официального опровержения подлинности этого фото мы не нашли.

Опубликовав всю эту информацию в сентябре 2017 года, «Новая» ласково назвала Рогозина «ракето-сносителем», а публикации на эту тему внезапно прекратились – точнее, перешли из СМИ на сайты мусорного компромата. Даже бесстрашный МК в 2018 году, собрав все претензии к Рогозину, лишь бегло упомянул историю с Центром Хруничева и промолчал про квартиру.

Заговор молчания частично прервался лишь сейчас, в марте 2019 года, «КоммерсантЪ» рассказал, что мэрия Москвы создает с Роскосмосом совместное предприятие для управления более чем 80 га земли, ранее принадлежавшей Центру Хруничева. Главой Роскосмоса является Дмитрий Рогозин. На документе о согласовании проекта стоит также подпись мэра Москвы Сергея Собянина. Интересно, что на участии Роскосмоса в проекте настоял лично президент страны Владимир Путин – в первоначальном варианте планировалось, что столица заплатит 25 млрд рублей, теперь же цена вопроса существенно выросла – 44 млрд рублей плюс блокирующий пакет предприятия. Впрочем, и эта сумма даже близко не соотносится с грядущими прибылями от продажи здесь элитного жилья. Фамилия Нисанова в материале не упомянута. Между тем Telegram-каналы и сливные сайты почти не сомневаются: контракт достанется Нисанову или аффилированному с ним лицу. А мы сомневаемся. И вот почему.

Схема или мираж?

Как все это выглядит?

2012 год. Нисанов вместе с Рогозиным обозревает пустеющие цеха Центра Хруничева, сердца нашей космической промышленности.

2013 год. Рогозин заявляет, что столько земли Центру не нужно.

2013 год. Наемный работник Нисанова деятельно участвует в приобретении Рогозиным доступного жилья. Столько метров Рогозину нужно.

2016-19 годы. Рогозин отдаёт Москве 80 гектаров территории с потрясающими девелоперскими перспективами.

2019-20 годы. Москва, возможно, доверит Году Нисанову освоение этих перспектив.

Есть лишь одно «но». Московская строительная тусовка отнюдь не однородна, и страсти там кипят нешуточные. Только что, в марте 2019 года, объекты Нисанова и Илиева ООО «Киевская площадь» и ООО «Киевская площадь 1» подверглись резонансным проверкам со спецэффектами: центральные каналы вовсю крутили запись обысков на рынке «Садовод» и в ТЦ «Москва» (азербайджанские бизнесмены не особо скрывают свое участие, но часть их объектов записана на других владельцев).

Впрочем, одновременно «Киевская площадь» благополучно начала реконструкцию знакового столичного спорткомплекса «Олимпийский». То есть с московскими властями у Нисанова все хорошо, а вот у федеральных есть определенные вопросы. И они могут отразиться на судьбе сделки. Сергей Собянин – верный солдат Кремля, ну хорошо, пусть старший офицер, пусть даже генерал, но человек служивый, из иерархии. Так что при необходимости он с легкостью поменяет исполнителя. У вице-мэра по строительству Марата Хуснуллина очередь желающих в приемной сидит.

* * *

Интересно, если не сложится с Нисановым, по какому принципу выбирать будут? И кто в конечном счете обогатится на сворачивании легендарного космического предприятия?