Российские специалисты в области недвижимости выступили с предложением запретить приобретение готовых квартир за наличность.
В начале марта данная инициатива была направлена в аппарат вице-премьера Дмитрия Григоренко, а также в Следственный комитет и Росфинмониторинг. Автором этого предложения стал Российский союз участников рынка недвижимости, в который входят, среди прочих, агентства «Самолет плюс» и «Этажи».
Разработчики идеи полагают, что исключение наличных расчетов при операциях на вторичном рынке недвижимости позволит существенно уменьшить число мошеннических схем, которые в последнее время возросли. По данным экспертов, мошенники используют наличные в 90 процентах случаев. С их помощью они организуют «фиктивные» продажные сделки, поясняет президент Союза рынка недвижимости и генеральный директор «Самолета плюс» Александр Попов (передает РБК). В результате, россияне ежегодно теряют от 10 до 20 миллиардов рублей из-за подобных махинаций.
Возможность оплаты приобретения предполагается только через банковские счета — в противном случае сделка может быть признана недействительной. Новые правила не затронут рынок новостроек — ограничения будут касаться только договоров купли-продажи жилой недвижимости и соглашений по уступке прав по договорам долевого участия.
Ранее в Госдуме высказали предложение о создании государственного контроля за ценообразованием на жилую недвижимость. Прежде всего, контроль цен планируется установить на рынке новостроек. Однако риелторы считают, что более эффективным будет создание государственной корпорации, занимающейся жилищным строительством. Эксперты опасаются, что контроль цен может привести к снижению объемов строительства в стране.
Помимо этого, эксперты отмечают, что введение новых правил может повлиять на рынок недвижимости в целом. Возможно, это приведет к увеличению интереса к ипотечному кредитованию, однако данные условия могут затруднить доступность жилья для граждан с низким доходом. Альтернативой наличным расчетам могут стать различные программы субсидирования ипотеки, которые помогут гражданам приобретать жилье без значительных финансовых затрат.
