Четыре квартиры банку: в России посчитали средние переплаты по ипотеке

По данным анализа старшего партнера юридической фирмы PG Partners Петра Гусятникова, сумма, которую россияне переплачивают по ипотечным кредитам, равна стоимости как минимум четырех однокомнатных квартир или трех двухкомнатных.

На сегодняшний день средняя стоимость однокомнатной квартиры в Москве составляет 12 миллионов рублей. Если сделать первоначальный взнос в размере 20%, то заем составит 9,6 миллиона рублей. При условии, что кредит будет оформлен на 30 лет под рыночную ставку 29%, ежемесячный платеж составит около 230 тысяч рублей, что требует дохода не менее 301 тысячи рублей в месяц.

Общая сумма переплаты за весь срок кредитования достигнет примерно 53 миллиона рублей. Это больше, чем выбор жилья в виде четырех однокомнатных или трех двухкомнатных квартир в столице, сказал Гусятников в беседе с «Газетой.ru».

По словам экспертов, на текущий момент многие россияне, особенно молодежь, сталкиваются с немалыми трудностями при получении ипотеки из-за высоких процентных ставок и жестких требований банков. Некоторые финансовые институты предлагают различные программы для снижения первой оплаты, однако такие условия часто связаны с повышенными рисками и общей стоимостью кредита.

Для улучшения финансового положения и снижения долговой нагрузки потенциальным заемщикам рекомендуется заранее планировать свои финансы, а также рассматривать возможность приобретения жилья на вторичном рынке, где условия могут быть более гибкими.