Летом 2025 года в России могут появиться новые виды льготной ипотеки

Об этом сообщила «Газете.Ru» сенатор и арбитражный управляющий Минюста Ольга Епифанова.

По ее словам, на данный момент будущая льготная ипотека находится в состоянии проекта изменений в постановление правительства о соответствующих программах. Ставка по ипотеке будет фиксированной – 12%. Разница с рыночными ставками будет компенсироваться из бюджета.

«Программа будет функционировать в экспериментальном режиме до 2027 года, после чего правительство сможет решить о ее дальнейшей судьбе», — добавила сенатор.

Епифанова также отметила, что новые программы льготной ипотеки в России могут начать действовать не ранее первой половины следующего года. Власти планируют связать эти программы с перечнями Минпромторга.

Сенатор уточнила, что это затронет ключевые и приоритетные сферы науки и промышленности, такие как космос и оборонно-промышленный комплекс.

Помимо этого, она предположила, что программа «Сельская ипотека» может быть пересмотрена. Возможны изменения, которые ограничат ее действие, исключив покупку жилья в окрестностях крупных городов. Епифанова привела мнения экономистов, согласно которым, при высокой ключевой ставке (21%) и увеличении расходов, государству целесообразнее заниматься обслуживанием уже выданных ипотечных кредитов, чем выдавать новые.

Сенатор отметила, что с января 2025 года в России вступит в силу «Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков». Она пояснила, что новый стандарт подразумевает более активное применение банками эскроу-счетов и запрет на получение вознаграждений от застройщиков за снижение ставки по кредиту. Это поможет решить проблему искусственного завышения цен на жилье. Кроме того, с начала нового года регулятор получит полномочия устанавливать макропруденциальные меры для ипотечных кредитов, что позволит защитить банки от возможных недобросовестных заемщиков и снизить уровень закредитованности населения, подытожила сенатор.