Российские застройщики могут навсегда уйти из сегмента бюджетного жилья
Российские застройщики на фоне снижения спроса на недвижимость могут уйти в премиум-сегмент.
Девелоперы могут акцентировать внимание на элитной недвижимости, которую в основном покупают состоятельные граждане, не нуждающиеся в ипотеке.
Такой прогноз дает ТГ-канал Proeconomics, ссылаясь на данные «Метриума», согласно которым в Москве к сентябрю 2024 года предложение высокобюджетных новостроек заметно увеличилось. На рынке было представлено около 1,7 тыс. объектов недвижимости по сравнению с 1,1 тыс. объектами в сентябре 2023 года. За последние 12 месяцев московские застройщики активно увеличивали предложение новостроек премиум-класса. В сентябре 2024 года объём предложения на этом рынке достиг 6,3 тыс. квартир и апартаментов. Это абсолютный максимум за всю историю этого сегмента. В сентябре 2023 года в продаже было 4,6 тыс. объектов.
В сентябре 2024 года предложение в бизнес-классе достигло рекордных 22,7 тыс. квартир и апартаментов. В сентябре 2023 года показатель составлял 20,5 тыс. Таким образом, прирост в бизнес-классе за год составил около 11%.
Тенденция свидетельствует о том, что однажды потенциальным покупателям бюджетного жилья (до 15 млн рублей) придется переходить на вторичный рынок.