Как два полета в космос: в России посчитали переплату за «однушку» в ипотеку
Ставки по рыночной ипотеке превысили 20% годовых. В среднем сейчас можно взять кредит под 26% годовых.
Такой процент взяли за основу расчетов аналитики финансового маркетплейса «Выберу.ру». Они оценили, сколько гражданин заплатит, если сейчас купит однокомнатную квартиру в Москве стоимостью 15 млн рублей.
Как сообщают «Известия», за первоначальный взнос специалисты взяли 30% (4,5 млн рублей). Срок кредитования – 30 лет. Выяснилось, что за это время переплата составит около 72 млн рублей.
Согласно расчетам аналитиков, на эту сумму в 2024 году можно приобрести 480 iPhone 16 Pro или 288 новых MacBook Pro либо стать обладателем 1440 стайлеров Dyson.
Также на эту сумму можно приобрести ферму в Подмосковье площадью 400 га или кирпичный завод с карьером в Ростовской области. За эту же сумму можно приобрести 360 путёвок в Таиланд, или 2 билета на космическое путешествие.
Условности расчета «золотой ипотеки»
Экономист Алексей Кричевский в комментарии к подсчетам заметил, что 26% - это верхняя процентная планка, но в целом показатель можно считать релевантным. Далее непонятно, зачем человеку платить ипотеку 30 лет (платеж там будет 218 тысяч), когда можно 20 лет по 220 тысяч.
«Дальше. Вместо того, чтобы смотреть, сколько фенов можно купить, лучше глянуть, сколько в итоге составит переплата в твердой валюте. 72 миллиона по текущему курсу - это 742 тысячи долларов. Плюс добавим сюда же стоимость самой квартиры - 15 миллионов в долларах сейчас 154 тысячи. Итого - если платить по полной все 30 лет и курс валюты меняться не будет, заемщик отдаст за однушку почти 900 тысяч долларов. Только россияне готовы платить 900 тысяч долларов за однушку из д***ма и палок. Умом Россию не понять», - заключил эксперт.