Минстрой планирует ужесточить процедуры расселения аварийных зданий в России.
Ведомство представило новые подходы к разрешению этой проблемы, которые предполагается внедрить с 2025 года, сообщает «Коммерсантъ».
Предлагается изменить расчет размера возмещения собственникам изымаемого жилья: помимо рыночной стоимости объекта и затрат россиян на переезд и аренду, как это происходит в настоящее время, будут учитываться также расходы на снос здания и проведение восстановительных работ. При этом компенсация не может быть ниже установленного в регионе предела.
Кроме того, Минстрой предлагает установить обязательство для владельцев покрывать разницу, если цена нового жилья превышает сумму компенсации за старое. При этом будет предусмотрена большая степень гибкости — с согласия собственника можно предоставить не одно, а несколько жилых помещений. Однако общая площадь новых квартир не должна превышать площадь изымаемой квартиры.
Для граждан России, живущих в ветхих домах по договору социального найма, жилье теперь будет предоставляться по договорам найма социального использования — они имеют более высокий тариф, отсутствие возможности приватизации, но дают шанс выкупить объект.
В Министерстве строительства считают, что данные изменения позволят сократить сроки переселения и помогут снизить расходы бюджета. Новые правила будут применяться к жителям аварийных домов, расселение которых начнется после 1 января 2025 года.
Ранее ведомство предложило усилить требования к определению аварийности жилых зданий. Теперь заключение о плохом состоянии строения должно быть подтверждено поверочными расчетами в соответствии с уточненным межгосударственным ГОСТом.
