В августе ипотека начала восстанавливаться после обвала

В последнем месяце лета банки выдали 80 100 кредитов на 371,9 млрд руб., что на 3% больше по количеству и на 6% больше по объему по сравнению с июлем, согласно предварительным данным экспресс-мониторинга аналитического агентства Frank RG. Однако в годовом сравнении выдача ипотеки значительно снизилась: на 62% по количеству и на 57% по объему.

В августе наблюдалось увеличение среднего размера ипотечного кредита, который вырос за месяц на 3% до 4,64 млн руб. Это является абсолютным максимумом за все анализируемые периоды, указывает старший аналитик Frank RG Ксения Матенкова в беседе с «Ведомостями».

Хотя в августе отмечен положительный прирост, объемы выдачи остаются на низком уровне, подчеркивает Матенкова: это может свидетельствовать о том, что рынок все еще не восстановился после ажиотажного спроса в июне.

В июле объемы выдачи снизились вдвое из-за завершения крупномасштабной программы ипотечного кредитования новостроек с государственной поддержкой под 8%. На эту программу приходилось примерно 55% всех ипотечных кредитов с господдержкой, согласно данным Дом.РФ: за весь период действия программы с весны 2020 года банки выдали почти 1,6 млн кредитов на 6,1 трлн руб. Семейная программа занимала второе место по популярности – с момента запуска в 2018 году банки выдали 1,16 млн кредитов на 5,3 трлн руб. 10 июля правительство изменило условия по этой программе, сократив категории семей, имеющих на нее право.

За август 2024 года банки предоставили гражданам кредитов на сумму 1,2 трлн руб. Этот показатель снизился по сравнению с июлем на 52,4 млрд руб., что составляет 4,2%. В годовом исчислении объемы кредитования также значительно уступают прошлогодним значениям – они ниже на 33,4%. За прошедшие восемь месяцев банки выдали кредитов на общую сумму 10,1 трлн руб., что на 5,4% меньше, чем за аналогичный период 2023 года.

За исключением ипотеки, все категории кредитования в августе продемонстрировали снижение по сравнению с июлем.