В НРА спрогнозировали снижение объемов выдачи ипотеки в 2025 году
В 2025 году количество выданных ипотечных кредитов снизится до 1 миллиона, а их общий объём составит 3,8-4,2 триллиона рублей, что почти в два раза меньше по сравнению с рекордными показателями за 2023 год.
Об этом пишет «Коммерсантъ», ссылаясь на прогноз рейтингового агентства НРА. В 2023 году было выдано 2 миллиона кредитов на общую сумму 7,8 триллиона рублей. Однако к середине августа 2024 года процентные ставки стали носить препятствующий характер, отмечает НРА. На данный момент средние ставки по ипотечным кредитам составляют 20,83–20,87% годовых, согласно данным банка Дом.РФ.
Ожидается, что в 2025 году объем выданной рыночной ипотеки достигнет порядка 1,68 триллиона рублей, а льготной ипотеки — порядка 2,5 триллиона рублей. По прогнозам агентства, к концу 2024 года с учетом секьюритизации размер ипотечного портфеля банков составит около 19,5–19,6 триллиона рублей, а к концу 2025 года может уменьшиться до 19 триллионов рублей.
В НРА объяснили, что снижение спроса на ипотеку может быть вызвано сокращением льготных программ и увеличением процентных ставок из-за ужесточения денежно-кредитной политики ЦБ. Потребители в крупных городах, по их словам, испытывают «существенный дискомфорт».
С 1 июля в России прекратила действовать льготная ипотека на новостройки со ставкой 8%. Семейную ипотеку с процентной ставкой 6% продлили до 2030 года, но с изменениями. ЦБ прогнозирует, что по итогам 2024 года объемы выдачи ипотеки достигнут примерно 4,8 трлн рублей, что сравнимо с показателями 2022 года. В 2025 году, по прогнозам регулятора, объемы выдачи ипотеки могут быть на уровне 4,8-5,8 трлн рублей.