В Московской области принят запрет на использование первых этажей в новых многоквартирных домах под жилье.
«При планировании новых застроек необходимо предусматривать 100% первых этажей многоквартирных домов высотой более четырех этажей исключительно для объектов нежилого назначения. Размещение жилых помещений на первых этажах не разрешается», — говорится в постановлении областного правительства, вступившем в силу 20 августа.
Запланировано, что при всестороннем освоении территории новостройки количество парковочных мест должно достигать 90% от уровня автомобилизации населения в этом районе. Определено, что не менее 18% парковочных мест будут рассчитаны на временное хранение. Детские площадки должны находиться на расстоянии до 100 м от дома, а спортивные площадки — до 500 м.
Всероссийские перспективы запрета
«В принципе, в последние годы и так мало кто из девелоперов ставил жилье на первых этажах как в Москве, так и в области. Теперь решили закрепить законодательно, что правильно - какая-то инфраструктура в домах быть обязана. Коснется только проектов, которые еще не прошли согласование, а высота потолков должна быть не ниже 4,2 метра. Если посмотреть вокруг, то первые этажи и так почти полностью заняты коммерческими помещениями. Но там не все так просто, как может показаться», - отметил экономист Алексей Кричевский.
Перевод жилых помещений в статус нежилых обычно сопровождается массой сложностей технического характера. Как правило, это занимает не меньше года. Но в целом действия подмосковных сластей можно оценить положительно.
«Скоро такие же НПА могут появиться и по всей России. Вполне себе нормальная история», - заключил Кричевский.
