Внезапное увеличение процентных ставок на ипотечные займы и окончание льготного периода по ипотеке вызовут волну банкротств среди россиян с действующими жилищными кредитами.
Проблема усугубляется предложениями застройщиков, которые предлагают гражданам альтернативные способы избежать высоких процентных ставок по ипотеке, указал юрист, управляющий партнер юридической фирмы «Кваша и партнеры» Дмитрий Кваша в интервью для Общественной Службы Новостей.
Стоимость кредитов значительно возросла, но россияне продолжают брать кредиты для покупки домов, несмотря на это. Ставки по ипотеке и потребительским кредитам достигли 20% и выше, что, по мнению юриста, приведет к банкротствам тех заёмщиков, которые согласятся на такие условия. При этом заложенное имущество при банкротстве изымается и выставляется на продажу – на него не распространяется правило неприкосновенности единственного жилья.
«В случае если жилье взято в ипотеку, придется с ним расстаться. Существует, конечно, судебная практика, предполагающая возможность сохранить ипотечное жилье при выплате ипотеки и невыплате других кредитов, однако с нынешними высокими ставками это становится практически невозможно», — пояснил специалист.
Что касается так называемой ипотеки с нулевой процентной ставкой от застройщиков, то, согласно мнению юриста, это лишь обман, поскольку по завершению льготного периода приобретатель окажется в такой долговой яме, что останется и без денег, и без крыши над головой.
