Минфин задумался об отлучении богатых семей от льготной ипотеки

Возможность получения такого кредита с государственной поддержкой может зависеть от уровня дохода заемщиков, заявил заместитель министра финансов Иван Чебесков в беседе с РБК.

"Мы также рассматриваем вариант введения каких-то ограничений на уровень заработной платы для участников этой программы. К примеру, если у человека доход составляет 500 тысяч рублей в месяц, стоит ли ему рассчитывать на субсидированную ипотеку или он в состоянии оплатить коммерческую ставку", - пояснил он. Согласно данным от «Дом.РФ», на 19 апреля средний процент по коммерческой ипотеке среди 20 ведущих банков колебался между 16,8 и 16,9%. Нынешняя базовая ставка по семейной ипотеке составляет 6% годовых.

Семьи, имеющие не менее двух детей несовершеннолетнего возраста, а также те, у которых с начала 2018 года до конца 2023 года появился первенец, могут воспользоваться льготной ипотекой. Данная программа предусматривает возможность получения кредита под ставку, не превышающую 6%, на весь период покупки жилого помещения в недавно построенных зданиях или для строения собственного дома. Стартовый взнос по условиям семейной ипотеки составляет не менее 20% от полной стоимости квартиры, в то время как максимальная сумма кредита ограничена 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и 6 млн рублей для прочих регионов. Такие параметры программы остаются актуальными до 1го июля 2024 года.

Возможные изменения в семейной ипотеке

В ходе обращения к Федеральному собранию президент России Владимир Путин предложил пролонгировать программу семейной ипотеки до 2030-го года. Он обозначил, что важно сохранить ставку в 6% для семей, где есть дети в возрасте до 6 лет. В настоящее время обсуждаются условия данной программы для семей, у которых дети старшего возраста. В соответствии с информацией «Известий», один из рассматриваемых вариантов — повышение ставки по льготной ипотеке для семей, у которых дети старше шести лет, до 12% в год.

Чебесков сообщил, что власти могут предложить снижение ставки по ипотеке для семей после рождения второго ребенка и последующих как мотивацию для заемщиков. "Мы озабочены тенденцией к сокращению размеров квартир в новостройках. В настоящее время большая часть новых квартир или квартир-студий, строительство которых было осуществлено в рамках льготных программ с определенным лимитом по льготным кредитам, не очень подходят для семей", - заявил заместитель министра.

Он не уточнил, будет ли ставка семейной ипотеки зависеть также от площади приобретаемого жилья. Ведется также обсуждение вопроса о возможности распространения семейной ипотеки на вторичный рынок жилья. Минфин и Минстрой не согласны с данной идеей, заявил Чебесков. "Минтруд выступает за расширение семейной ипотеки на вторичный рынок в целях стимулирования демографии в регионах без новостроек, однако мы не поддерживаем эту инициативу", - добавил замглавы ведомства.