Высокие ставки льготной ипотеки грозят новым скачком цен на жилье

Таким мнением поделился вице-президент Гильдии риелторов Константин Апрелев. По его словам ближайшем будущем рынок недвижимости столкнется с ростом спроса на приобретение квартир, передает Общественная служба новостей.

Напоминаем, что с 1 июля 2024 года планируется повысить ставку по семейной ипотеке для семей с детьми старше шести лет с 6% до 12%. По прогнозу Апрелева, это приведет к резкой активности на рынке недвижимости, которая произойдет до вступления изменений в силу. «До 1 июля мы столкнемся с ростом спроса на квартиры, которые активно продаются по программе семейной ипотеки», - уверен эксперт.

Если ограничения по ипотеке применяются только к определенным группам людей, то это не сильно влияет на рынок недвижимости в целом. Однако, ситуация могла бы измениться, если бы запланировали отменить льготную ипотеку на новостройки для всех без исключения. В этом случае цены возможно бы изменились из-за увеличенного спроса», - отметил Апрелев.

«Если дата окончания льготной ипотеки будет официально объявлена, то спрос, безусловно, будет огромным», - добавил Апрелев.

Государственная Дума ранее не одобрила идею повышения ставки для льготной ипотеки - вместо этого депутаты предложили ввести дифференцированный подход в зависимости от региона. Эксперты рынка недвижимости признали эту инициативу релевантной, объясняя это тем, что россияне используют льготную ипотеку не для проживания, а для последующей перепродажи.